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房产的网签是什么?
开发商,房管局,交房房产的网签是什么?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
5、检查交房日期有没有确定,出现延期交房的现象十分普遍,为了自己的利益,这点不容小觑。
6、作为买方,在签订网签合同时,要把交房日期明白无误地规定为x年x月x日,同时注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
7、如果开发商提出了不合理的条款,要提出修改意见,并进行协商。
结语:看完了上述的内容,相信大家对房产网签都有了更深刻、更全面的了解,它的目的就是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”,如果您需要网签,在购房的时候一定要有所准备,提前了解对您有好处。
回答于 2019-09-11 08:43:50
网签,通俗一点说,是为了防止开发商捂盘惜售、一房多卖的,网络化管理手段。
网签的前提是,开发商已经取得预售证、购房者满足购房资格,二者已经选完房、签完合同。如果开发商没有预售证,就签合同,这种情况是不能网签的。
房子网签后,会得到一个网签号,可以在网上查询网签信息,网签过的房子不能进行第二次网签,防止一房二卖。
网签后,房子可以去房管局登记备案,备案后,房屋买卖才正式生效,仅仅网签并不具备法律效力。
网签的一般流程:选定网签时间—准备网签资料—确认网签条款—完成网签。
回答于 2019-09-11 08:43:50
网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。
二、网签的好处
1、网签后业主/开发商资质是经过核实的,其结果会让人更加信服。此外,房源信息更可靠。
2、通过网签,将信息对外公布,其交易的流程也更加透明,显得公平公开。
3、交易过程通过信息化之后,能够缩短买卖双方交易递件的时间。此外,整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,获知交易进程。
4、二手房网签后,因为政府部门掌握了相关数据,更有利于政府部门对二手市场进行监控。
5、避免一房二卖。采取网上签约避免了不法业主/开发商将同一房产卖给两个不同的购房者,获取不义之财。
6、交易过程中的资金将会更加安全,其会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台,能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。
三
1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
回答于 2019-09-11 08:43:50
网签就是国家相关部门登记,认可这套房是你的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋网签,泛指购房合同网签备案。一般分为两种,一种为新建房屋网签,即购房人在售楼部购买的新建房屋在房地产管理部门进行签约备案,也就是生成有效的房屋买卖网签合同。另一种为二手房房屋网签,二手房过户时,在房地产管理部门签约备案,生成有效房屋交易合同。各地市可能在政策上存在微小差异。
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