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阿里进军房地产市场，对大品牌开发商冲击大吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

阿里进军房地产市场，对大品牌开发商冲击大吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

话说阿里巴巴早已在房地产领域布好了棋局。淘宝早已开通了房产频道，2015年已与50多家开发商签订合作协议。据淘宝房产统计，仅2015年，约有2亿元购房资金进入余额宝，购房成交总金额达到270亿元。

今年，马云杀入房地产，将目光瞄准房屋租赁市场，依托支付宝芝麻信用构建首个“智慧住房租赁平台”，以后在淘宝上可以租房子，还能免押金、给房东打分等。

要是有心人就会发现，阿里一直以来就是市场思维在运作。一个阿里巴巴，让企业批发。一个淘宝，让个人零售。发展出一个天猫，让品牌企业、专卖店开柜台。然后，利用集群效应，让更多的卖家、买家进入平台。而真正赚钱的还不是这些企业摊位和品牌柜台，而是交易过程中所产生的现金流以及资金的需求，先把商家的款压住，然后用商家的钱投资，当然，现在已经走的更远了。

对于互联网企业，不论是京东、阿里，还是百度、腾讯，也不论其切入哪一个行业，其最大的利器就是流量。在传统房地产商通过建立销售网络、发售传单，进行各类广告进行宣介以便引入客户流量时，阿里、京东就能方便的分分钟将相关地产信息进行精准推送。

现在阿里进入房地产市场开始阶段应为强强联手，之前淘宝房产也是和业内大公司合作，毕竟阿里巴巴企业不是做房地产开发出身的，和那些在地产行业沉淀十余载的企业去硬碰硬，不是一件合理的事情。现阶段应以合作为主，等“房地产平台”铺投完善，那将是一统江山的巨大转变。

而在租房市场，由于市场环境等问题，频繁爆出的中介问题、房东问题，都给这个市场打上了不稳定的因素。阿拉巴巴这样体量的互联网公司的介入，可以通过其大数据分析、芝麻信用体系数据、担保交易等等一系列新的手段的使用，规范市场行为，透明市场方方面面，必将给整个租赁环境带来新的变化。

互联网企业和信用体系改变了实体店、改变了出行、改变了支付方式.....已经或即将发生的在房地产行业的改变，也一定是让人瞩目的，当然，也必将是使得行业越来越透明、越来越让大部分人更方便，这是传统地产企业所不能够做到的，必将会促进房地产市场的升级和转变。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于马云，觊觎房地产产业已经很久了，一面炮轰着房地产对实体经济的侵害，一面又想从中分一杯羹。而进驻房地产的阿里，真的能在马云的带领下，颠覆房地产的以往业态吗？

首先，阿里只做线上渠道。在国家大力搭建租售同权平台的大方向下，阿里主攻租赁市场，目前来看，倒是有希望改变租房市场“押一付三”“押一付六”的传统模式。在之前，阿里就通过自己强大的移动支付网络，对芝麻信用分650以上的用户，实行租房免押金，而650分有多难？不管你对支付宝的使用频率有多少，只要你正儿八经是个“老实人”，按期还款等，分数就绝对在650以上。而目前这项业务覆盖了全国一二线城市和绝大多数的省会城市，市场的反应还是很好的，帮租户解决的押金困难，帮房东解决了信用疑惑。

这可能只是一小步，但或许阿里在接下来会和京东一样，往新房销售方面发展。相较而言，京东可能更对传统开发商有一定影响，但对于真正的房地产大品牌来说，应该不会造成太大的问题，毕竟营销渠道和地产开发还是有一定区别，京东双十一帮碧桂园卖房子，很可能明年的双十一，他们会帮各家房企卖房子。

在阿里现阶段的房地产筹备布局中，是没有和开发商直接产生竞争的，像恒大，碧桂园，万科等房企大佬们就更不用提了。而且目前来看，2017年的房地产大佬们拿地情况，大部分都位于三线城市，县城、乡镇等，而像京东，阿里等线上房地产更适用于一二线城市，但这些城市更加受限于各式各样的房地产政策。

但谁知道未来阿里又会有怎样的计划和行动，毕竟移动支付普遍使用也不过短短几年的时间，马云也放言未来的房子不会那么值钱，总之阿里进军房地产的初心对普通刚需置业者会是个好消息，我们拭目以待吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

上帝欲让其灭亡，先让其疯狂？房托还想救市！有价无市的真相无法隐瞒了。关键是李嘉诚，王健林，潘石屹都在卖房套现，他们缺心眼吗？上市公司超过73％的都在卖房套现，他们缺心眼吗？所以普通老百姓现阶段绝不要做接盘侠，观望一下吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不关洗脑也好，吹牛也罢，互联网起源在美国，未来走向看中国，看中国不还是看马云吗，没毛病，马云加速了中国互联网发展的步伐，比一群酒囊饭袋强多了，还美其名曰“反阿里联盟”，反你大爷......支持马总，你才是国人的骄傲，也有吹牛逼的资本，挺你

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