您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

开发商迟迟不给房子的违约金，有什么方法可以解决？

违约金,开发商,业主开发商迟迟不给房子的违约金，有什么方法可以解决？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

开发商迟迟不给房子的违约金，有什么方法可以解决？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于违约金的，一般是指开发商延期交房造成的！

现在的开发商一般都是预售商品房，在业主交付首付款后签订商品房销售合同时都会约定交房日期，约定违约责任，一般以日计算，每天总房价的万份之一到千分之一，也有更高的！

2003年，我的公司有人买房，后来开发商退迟交房，业主门依据合同把开发商告上法庭，每户获得了1万元补偿。

一但开发商发生违约，例如面积缩水严重，房屋出现严重质量问题，房子一房多卖等，建议业主们联合起来维权，可以先派代表找开发商协商，协商不成再找律师收集证据上诉法院维权，相信你的正当权益一定会得到保障！

回答于 2019-09-11 08:43:50

近年来，随着房地产企业一直走下坡路，业主和房开商也就经常上演着一场场的斗智斗勇的违约金讨要较量，而要想真正的拿到钱，业主们都是这样做的：




团结起来，单枪匹马的一户或几户去找房开商，售房经理会分分钟就把你给忽悠了。转过头来，你还会觉得房开商确实很困难，值得同情，愿意接受他们的再一次拖延付款请求。

而我见到拿到违约金的业主，他们组织起来了基本90%以上的业主，有老人有小孩到房开的售楼大厅聚集，房开不违约金，他们就不离开。后来，房开商为了减小影响，不得不按约定支付违约金。




这里提醒下，业主要违约金没有错，但如果我们在这个过程中没有控制好大家的情绪，采取了打砸，这个就是违法行为哦，维护自己的利益的同时，一定要遵纪守法，这个必须要清醒的认识到。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从标题的内容可以判断本案所涉房屋应该是一手房，正常情况下购房人和开发商签订的合同都有关于针对争议解决采取什么救济方式有作出约定。根据国的司法救济方式，无非就是申请仲裁或者提起诉讼。

第一 约定是仲裁的话，那就是准备好材料去约定的仲裁机构申请仲裁，要求开发商支付相应的违约金；

第二 约定是诉讼的话，那就那就是准备好材料去房产所在地的县区一级法院提起，要求开发商支付相应的违约金；