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物业怎么维持，个别业主不交费物业该怎么办？

物业,业主,住户物业怎么维持，个别业主不交费物业该怎么办？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

物业怎么维持，个别业主不交费物业该怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业巧立名目黑住户钱。举两个例子可见一斑:住户内部改装一门或一窗台物业要扣住户的装修押金;装修押金本来应在装修完毕后退还的，但物业找各种令人啼笑皆非的理由不退，住户只好当下年的物业费抵扣了事。

真正赖钱的极少数，更多不交是物业各种黑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一切都要走法律的渠道，没有合法理由不能拒交物业费，可诉讼之法院，法院要快审快判，不执行法院判决即进入黑名单。但，现在的情况是：绝大多数都是物业侵害业主的利益，应先通过法律充分保障业主利益的前提下也要保障物业公司利益，只要物业公司按照物业条例和合同提供优质的服务，相信大多数业主都是通情达理的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实，别人烦的是被“管理”，你把物业“管理”费改为物业“服务”费，就要好得多。在服务中管理，才是正确的方法。

物业管理费，单论管理二字，就足以让某些人反感，他们在公司上班被管理、开车行在路上被管理、学校开家长座谈会被管理……听着管理二字，内心就莫名的烦，他们或许会说“我交物业费，是来享受服务的，不是来被管理的……”

所以，把收费名称改成物业服务费，凸显服务，而不是凸显管理，接受的程度可能更高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

做好物业服务

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主，物业，这两者关系要弄清楚，一个小区里所有物权，是所有业主的，物业，是业主聘来管理的，安全，公共秩序，卫生，设备保养与维修，代收代管等等，物业的工资，管理费由业主交纳物业费里扣取，账目每月公示，其他广告，租房，车位费收入，每年公示一次，如涉及维修基金使用，须小区业委会，或三分之二业主同意，方可取用，每年收入，支出必须告知业主，每年结余的钱由业主委员会收回，可做基金使用。

现在主要矛盾，是物业变成业主了，业主变成房客了，这样的物业必须换，管家怎么能取代主人呢？