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三四线房子值不值的投资？
城市,房价,房子三四线房子值不值的投资？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
南宁算几线？政府公租住房入住率最多六成！
回答于 2019-09-11 08:43:50
跟几线没有必然联系，看人口基数和收入水平 ，匹配的话可以，房价收入比过高最终会下跌，例如厦门，有一线的价格没有一线的收入水平，现在跌了很多，三四线人口基数不会太大，人口流入也很难判断，且收入水平很难支撑过万的房价，所以三四线已经不适合投资，自住的话另说
回答于 2019-09-11 08:43:50
三四线城市的房产投资，短期内价值意义不大的。任何事物都有它的红利期，也就是说三四线城市的房产投资的红利期已经过了。
房产投资的红利期大概就是在2000年到2010年之前。那时候2000年的新房，不过最多1200元一个平米，到了2010年前，新房也不过4000元，而旧房不过2000元。而现在的行情是新房8000左右，旧房的话，一般就4000元左右。
最近几年房价比较稳定，旧房稳中只有一点小小的上升。所以现在如果投资的话确实是很不划算的，比如买一套60多平米的，两室一厅的二手房，至少是要25万左右，而存利息的话，存两年大额的，一年也有七八千块。若你出租的话，一个月也不过800多。所以意义也不是很大，而且还淘神费力的，不如存银行省心。
如果是以前投资的话，这种房子最多就六七万，那个时候买了就一直租的话，现在就非常的划算呢，就是卖出去的话，也会净赚十八万。现在一年出租的话也有将近一万块的收入。几年就把本儿都收回来了。
三四线城市房价永远是：一平米房价是中高工薪阶层一月的收入。所以，除非房价迅速飙升到与大城市看齐，涨到几万一平米，投资房产才有利可图，但短期内是不可能的，而且大众工资不可能涨得那么快，所以这时投资是无法短期快速获利的。但如果当作长期投资，倒也可以考虑，但谁也无法预期的，五年？十年？还是二十年？三四线城市才能赶上大城市的发展速度。
所以，现在投资房产想短期迅速获利的价值不大。想长期投资的倒可以考虑。
以上纯属个人观点，仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
单纯的回答“可以买”或“不可以买”都是不严谨的，这个问题的回答有一个前提，你是出于什么目的打算在三四线城市买房。这个前提很重要；
结婚？孩子上学？如果是这两个方面的刚需，不用说，没有可不可吗买的问题，那是必须要买的问题。
如果你是投资炒房，那你一定要谨慎购买，对城市和地段要有长期的了解才行。
如果买来自己住的话，那么可以毫不犹豫的说可以买，因为对于居家的房子来说，房子涨价降价对你的影响都不会太大，你买了房子以后房子涨价了，你也不会把房子卖掉，因为你要自己住，房子降价了也不要紧，有房子住就OK了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题是不是想问三四线城市的房子还有没有投资价值？
目前国家对房地产行业调控的政策是“房住不炒”遏制房价快速上涨，避免房子短期投机恶性上涨。
所以如果你是想快速通过买房卖房获取收益 现在看不太可能。但房子也有使用价值，如果是自己或者家人有居住需求，那么有需求的时候就应该买房，现在国家调控严格，房价的水分被挤出去得差不多了。
那么如果是长期投资的话，还是要看所在城市的供给和需求的变化，供给就是城市的库存，需求就是城市的人口流动。如果库存不虚高，人口外流不严重还是可以购买的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，感谢您的提问。
我认为三四线的房子能否买首先要看您的购房目的是什么。如果是自住，我觉得没有什么问题；如果是投资，不建议您购买，建议您去省会城市或一线城市，相比较而言，这些地方的房产投资更能增值保值。
希望能帮到您，望您采纳，谢谢~
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回答于 2019-09-11 08:43:50
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