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三四线房子值不值的投资？
城市,房价,房子三四线房子值不值的投资？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
三四线房子值不值的投资？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买奥！
现在交通便利，各城市高铁、高速、国道、省道四通八达；教育资源也很丰富，大学、中学、小学、培训、辅导应有尽有；环境也没得说，真山、假山、海水、河水遍地开花。最最重要的，保值！如果北上广属于股市，那这里肯定是基金！不会出现大起大落大喜大悲的情况，价格相比较稳定！
首先，远离大都市的喧嚣！在城市边缘，买一处顶层，装修未必非得多么豪华，简约而不简单就可以！夏天听风，秋天赏月！怎一个惬意了得。
其次，回归乡野生活！早晨起来，闻到的都是花草树木清新淡雅的气息！而且山清水秀一览无余。忙时走走步，释放压力；闲时踏踏青，拥抱自然！
当然，这是指生活！如果还年轻，还创业，那自然要奔向一二线，机会多，一不小心可能捡起人生的第一桶金！
有闲钱的话，一二三四线可以尽情买买买，毕竟所得要比银行利息高乐高！若是贷款，却需谨慎，弄不好血本无归！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能买，回答时间2021年2月。
2020年，很多三四线城市的房产已经卖不掉了，房价下跌了很多。
现在的楼市，事实上从三年前开始，楼市已经成为分化的状况了，一二线城市，核心城市的核心地段的房产，还会继续上涨，绝大部分二线以下城市的房产，也就是三四线城市的房产，房价肯定不会在上涨了，2020年的楼市行情已经说明了这一点。
三四线城市的房价下跌的原因如下：
第一，三四线城市经济基础比较差，也没有什么产业支撑，经济环境比较差。
第二，三四线城市的人口流失比较严重，大多数的三四线城市的人口都在减少，城市规模在萎缩。
第三，三四线城市的人均收入比较低。
第四，棚改的货币化安置已经结束了，三四线城市的外来人口很少，并且人口还在减少，所以，楼市会持续性的缺乏购买力。
第五，城镇化已经达到相当高的水平，大部分买的起房子的人已经买了房子，买不起房子的人，未来也很难买的起房子，现在的三四线城市的房产已经严重过剩，三四线城市已经不缺房子了。
所以说，如果是投资性购房的，三四线城市的房子一定不要买，如果是刚需购房者，也可以多观望一段时间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我住在一个四线城市，18年之前，房价四五千，那时候大家还嫌贵，多数都在观望，可是就在那一年，房价突然翻了番，很多观望的人也不敢再等了，只有下手。那一年，可把买房子的赚惨了，坐在售楼部等客户上门，我一个大学同学就是卖房的，那时他刚工作几个月，赶上好时候，每个月收入都在三万以上，让我们这些同学羡慕不已。
三四线房价以后还会涨吗？看完下面几个例子就知道了
夜晚散步所见
晚上八九点在那些新修的高楼下散步，抬头望去，一幢幢的高楼上，只有几户人家是亮着灯的，有的一幢楼，甚至只有四五户有亮光，而在楼下这些休闲广场上，也没看见几个人。这些房子一两年前都已经卖出去了，但是至今却没几户人家居住。
现在我们这个四线城市，新房的价格和省城成都的二手房价格差不了太多，我一个高中同学，因为妻子在成都上班，以一万元的价格卖掉了新房，去成都以一万二的价格在高新区买了房。
90后毕业生就业选择
现在很多大学毕业生基本都待在省城，很少回到这些三四线小城市，我们高中班上有50个人，现在大学也毕业有三四年了，但留在我们这个小城市的，只有寥寥三五人，多数是考上了本地的公务员，才留在这里的。
我大学班级有40个人，四川人占据一大部分，他们多数毕业都是去到了省城成都，很少回到自己的家乡，如今我们的同学聚会，每次也都是在成都举行。
现在我们这个四线城市，虽然房子大部分卖出去了，但是居住很少，而且各个开发商还在拿地修房，房屋已经供过于求了。
在我们街上，很多销售已从售楼部走出来，拿着传单到处分发宣传，有的甚至跑到了乡镇上设点宣传。虽然房价还在坚挺，但是他们的日子明显不好过了。
房价明不跌，暗跌
现在很多新房对外标的仍旧一万左右，但是去到售楼部，他们会给出各种优惠政策，什么赠送，团购等等。
我一个朋友因为急着用钱，卖掉了他的房子，挂个九千没人买，最后不得不降到七千多，这才有人接盘。
房子有价无市，我一高中同学想卖掉自己的老房子，去到省城安家，无奈在以五千多的价格挂了一个多月，无人问津，房子卖不出去。
总之，现在年轻人都往大城市跑，可能先是在老家买了房，但以后多半会卖掉，还有很多投资者，囤积了很多房子在手里，这就是为什么我们这边新房入住率这么低，现在房地产形势不好，肯定很多人都准备抛售手里的资产了，未来我们小城市的房价肯定会下跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要看三四线的区位和人口流入情况，非中心城市周边 人口流入为负的 投资价值为零，如果是刚需 可以买 但是也要买物业环境好一点的优质住宅。如果超级城市周边 可以买 比如廊坊 嘉兴 惠州，超级城市的外溢照应会让他们的价值逐渐凸显（其实现在已经开始凸显了）如果投资最简单的方法就是 离超级城市或者中心城市越近越好
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