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三四线房子值不值的投资？
城市,房价,房子三四线房子值不值的投资？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
经过历次调控后，直到从2016年的调控目标：房住不炒的概念出来后，才真正的唤醒了很多朋友的理智。原来房子也会跌（其实用“降”更为贴切），尤其是进入2018年后，北京、上海、深圳等一线城市的房价回落使得很多投资客或者炒房者感受到了什么叫做压力。而这种房价回落的趋势从一线城市向部分二三线城市开始蔓延（金华、厦门、温州等地）使得越来越多的人觉得房价回归理性或者说大跌时代到了。至于房价会不会跌，个人不敢判断但是毋庸置疑的是：房子不会一直涨下去，未来有涨有降会成为常态。
那么三四线城市的房子该不该买？
回到上面的话题，开头我就讲了。购房的首要条件是：有需求，居住、教育、改善等等都是购房的潜在驱动力，当然投资也算驱动力之一。但是就像上面说的，房价只涨不跌的时代已经过去了，如果说有点闲钱投资还是可以的，但是如果说高杠杆或举债将房子作为投资品想要谋取暴利，那就要小心了。几点愚见：
第一、如果说是有需求，比如：居住、子女教育、改善住房等等三四线城市的房子还是可以买的。给你个比方，如果说购房是为了居住话（纯刚需）那么因为房价上涨或者下跌（至少20%以上）你会选择卖房或者停止还房贷吗？相信大多数人不会，因为你卖了或在停贷之后的代价太大。要么是没有地方住，要么就是信用违约。所以说，如果是刚需一族真正有需求的话，首先考虑的是解决需求问题，只要价格合适，位置合适就入手，不论什么时候。
第二、如果是投资或者押注式的赌博，个人不建议。有闲钱的话，投资一个位置不错的房子还是可以的，虽然说房价有下行压力但是对于位置不错的楼盘影响是最小的。但是切忌押注式的赌博，房子不是白菜，动不动就是几十万，小心后果。
我身边就有很多朋友在北京、上海等城市工作，在三线城市购房的例子。但是他们大多数都是打算回来发展才置业的，投资的还是很少，个人觉得房地产是一个击鼓传花的游戏，越是靠后的城市其风险越大。各位觉得呢？欢迎关心房子、房产的朋友留言、点赞、关注、转评哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果买来自主哪里的房子都可以，这个需求.如果投资不建议，毕竟人口结构和经济支柱产业不足，支撑不了目前价格，未来升值空间非常有限，如果政策一但偏向看空，马上会下滑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
适合养老，可以买
回答于 2019-09-11 08:43:50
三四线城市是一个很宽泛的城市群体，不能一概而论。首先如果投资三四线城市房产，一定要研究城市未来发展趋势和空间。一些强三线城市例如湖北的襄阳 ，宜昌，江苏泰州 河南洛阳，这些有实力冲击二线城市地位的，经济增速较好，产业布局合理，人口净流入的，未来房产投资可期。这些城市一般都为非省会强市，或者在当地省份排名仅次于省会。
例如河南省的洛阳为河南副中心城市，多年在中西部非省会城市中排名第一，2019年全年GDP已过5000亿元，并且地铁一号线和二号线即将开通试运行，发展潜力巨大，像这样的强三线城市完全可以投资房产。并且未来人口流入后，房产升值潜力巨大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在三四线城市的房子反而涨价了，老家的房价已经涨的挺高了，买的人也很多。个人觉得现在小城市房价不低，如果你是刚需以住为主那该买还是得买，但是如果有房子买二套投资的话还是慎重，现在价格并没有太多优势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要看你是投资还是居住，就好比每年都会有来威海的外地客买海景房。投资的考虑的是收益率，居住的考虑环境好空气好，适合养老。所以还是有很多人来购买威海的海景房的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要看自住还是投资，自住是可以的。投资建议先去看看当地二手房行情走势，出手的价格。再去考虑，不管自住还是投资都很看重地段和潜力。
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