您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

房产开发商交房后，可以晚一点办理房产证吗？

房产证,开发商,房子房产开发商交房后，可以晚一点办理房产证吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 可以晚多久？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.一般收房后开发商会通知尽快办理产证事宜，办理产证有两种渠道，一种是自己去办理，另一种是委托中介机构去办理产证，委托中介一般都有时效性，比如3个月左右办出产证或者更久，自己办理多跑几次房管相关部门也可以。

2.办理产证延后会面临后期想要考虑出售，产证没达到相应的年限需要多缴纳税费。

3.会耽误用到房产办理相关手续的问题，譬如房产租赁，抵押，买卖，没有产证这些手续做不来，当然自己没有需求不用考虑这个问题。建议有空就去办理，不用拖延，因为所缴纳的税费不会少，早晚都要缴纳。产证早点办理，房屋才真正属于你。

但是新房最多也就三个月。房产不办理房产证，那么房子就不在你的名下，而是在开发商或者其它者的名下。这种情况，你对房子只有居住权，以及再次买卖房产的债务权，简单说，房子不完全属于你，产生纠纷的时候你就有机说不清了！一旦有什么不可阻挡的意外发生，只能苦水自己往肚里咽！

所以建议最好还是尽快办理好，或者委托别人帮忙办理（做好委托证明就可以）。其次就是办理房产证的流程也是特别简单的，需要提交的材料一般在买房过程中，就都基本完善了。而且开发商一般都会协助你进行办理，该交的费用也就契税印花税等，合同都有注明的。

办理房产证是保护业主的利益，如果你想晚点那也可以，只不过这房子你只有居住权，不能交易。

一般情况下，新房交房后，一年后可以去办理房产证。但并不是开发商交房了，业主就可以去办房产证，

如果开发商手续不全，房屋验收不合格等，业主是无法办理房产证，所以建议尽快到当地的房产局办理，以免后续问题多。

房产不办理房产证，那么房子就不在你的名下，而是在开发商或者其它者的名下。这种情况，你对房子只有居住权，以及再次买卖房产的债务权，简单说，房子不完全属于你，产生纠纷的时候你就有机说不清了！一旦有什么不可阻挡的意外发生，只能苦水自己往肚里咽！

所以建议最好还是尽快办理好，或者委托别人帮忙办理（做好委托证明就可以）。其次就是办理房产证的流程也是特别简单的，需要提交的材料一般在买房过程中，就都基本完善了。而且开发商一般都会协助你进行办理，该交的费用也就契税印花税等，合同都有注明的。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以，最晚多久根据情况而定，具体会面临以下几个问题：

1.一般收房后开发商会通知尽快办理产证事宜，办理产证有两种渠道，一种是自己去办理，另一种是委托中介机构去办理产证，委托中介一般都有时效性，比如3个月左右办出产证或者更久，自己办理多跑几次房管相关部门也可以。

2.办理产证延后会面临后期想要考虑出售，产证没达到相应的年限需要多缴纳税费。

3.会耽误用到房产办理相关手续的问题，譬如房产租赁，抵押，买卖，没有产证这些手续做不来，当然自己没有需求不用考虑这个问题。建议有空就去办理，不用拖延，因为所缴纳的税费不会少，早晚都要缴纳。产证早点办理，房屋才真正属于你。

但是新房最多也就三个月。房产不办理房产证，那么房子就不在你的名下，而是在开发商或者其它者的名下。这种情况，你对房子只有居住权，以及再次买卖房产的债务权，简单说，房子不完全属于你，产生纠纷的时候你就有机说不清了！一旦有什么不可阻挡的意外发生，只能苦水自己往肚里咽！

所以建议最好还是尽快办理好，或者委托别人帮忙办理（做好委托证明就可以）。其次就是办理房产证的流程也是特别简单的，需要提交的材料一般在买房过程中，就都基本完善了。而且开发商一般都会协助你进行办理，该交的费用也就契税印花税等，合同都有注明的。

办理房产证是保护业主的利益，如果你想晚点那也可以，只不过这房子你只有居住权，不能交易。

一般情况下，新房交房后，一年后可以去办理房产证。但并不是开发商交房了，业主就可以去办房产证，

如果开发商手续不全，房屋验收不合格等，业主是无法办理房产证，所以建议尽快到当地的房产局办理，以免后续问题多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

就怕开发商倒闭了就麻烦了，我就遇到过，因为是自己的原因当初钱没交齐，后来拖了我好几年，再办时候开发商注销了，不过好在是当地房管局开发的找了人后来才办好。