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预制板砖混结构的楼房有什么缺点，其寿命一般多少年？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
预制板砖混结构的楼房有什么缺点，其寿命一般多少年？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
预应力空心板砖混结构的分析
预应力空心板砖混结构，一般是2000年之前的建筑，由于用的是预应力钢筋，没有普通钢筋，不具备塑性变形性能，所以属脆性结构。其中有的预应力钢筋，釆用的是刻痕钢丝，冷拉钢筋，锚固性能差，容易锈蚀;已被砼结构设计规范淘汰不用于结构设计了。现行建筑抗震设计规范要求预应力结构要配备一定数量的普通钢筋。
二是预应力空心板，燃烧性能差，其耐火极限只有截面同厚度，同钢筋砼保护层厚度的现浇板的1/5左右，防火性能极差。火烧高温下预应力释放致构件失去承载力，有发生连续倒塌的隐患。
三是空心板系宽度几十公分的散装构件，板缝中没有配筋拉结，只是用水泥砂浆嵌缝、伸入墙体8～10cm（在墙体上座浆放板），难以形成结构整体性能，系半刚性楼盖。
四是砖混结构，原设计強度标准低，规范要求圈梁构造柱设计就是为了约束砖混结构，形成抗震体系，可惜以前几乎不要求多层住宅抗震设防，以致于许多结构构造柱设置少，圈梁设置隔层设置，甚至无圈梁。
汶川地震，郑州暴雨倒塌的那么多住宅，几乎都是预应力空心板砖混结构。这已经由建筑抗震设计规范修订证明:优先釆用现浇钢筋混凝土楼、屋盖。淘汰空心板砖混结构。
我国是在2001年之后才开始在设计文件中明确建筑合理使用期。房屋建筑为50年合理设计使用期。以前的预制板砖混结构寿命，正如建设部付部长仇宝兴在一次会议上说的大多数使用寿命实际为25～30年。
浙江省对2000年之前的预制板砖混结构，有安全隐患的决定拆除重建。太原市对预制板不允许加装电梯，是对预应力空心板砖混结构，有着清醒的认识，准确的判断，作出正确的决策。
国务院关于“建设工程抗震管理条例”已于今年九月一号开始施行。司法部、住建部负责人解读条例，明确其中原因之一，是老旧建筑，农村民房未抗震设防。为了人民的生命财产安全，条例要求新建、改建、扩建工程要执行抗震強制性条文。对旧建筑进行抗震鉴定，抗震性能不达标的，有加固价值的，进行修缮加固。换句话说，对没有加固价值的，抗震性能差的，先维持现状，逐步列入折除重建计划。
回答于 2019-09-11 08:43:50
预制板砖混结构的楼房的主要缺点是重量主要由墙体承担，其高度一般都不会太高，六层或六层以下的较多。结构总体上抗震能力低，土地利用率低。其寿命一般按50年设计，后来都设计的有抗震梁柱，预制板也都采用了预应力预制板，其结构更趋合理，承载能力也有提高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最大的缺点不抗震，缝隙容易往下漏水，风吹日晒的最多40年左右吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
汽车到使用年限后要报废！这是国家的规定！四孔板，大板楼的使用年限应出台明确的使用年限，及年检制度！是当务之急！
回答于 2019-09-11 08:43:50
预制板搂它的基础是石头砖磊成它的寿命也就50、60年，可这次旧楼改造实际上是完全破坏它的寿命，它的水电暖不是由原来的旧的进水进气进电，而是对原来地基打开口子这些地基都是承重墙，一个单元开叁个口子一座楼有三个到四个单元想想开多少口它的寿命还会长吗？本来旧楼改造是好事但由于事先没有调查研究好事办成坏事，无形之中减少旧楼的寿命财政没少花钱这样的钱花的值不值。l
回答于 2019-09-11 08:43:50
砖混结构～予制板，
当年已经很抢眼。
能挡风雨就不错，
没有哪么多条件。
如今，更需要——
“获得感，安全感，幸福感！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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