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宅基地是终身的吗？
宅基地,使用权,户口宅基地是终身的吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
问: 宅基地是终身的吗？
答: 宅基地使用权不是终身的，准确的说算长期的，无期限性使用，但这种无期限是附加条件的。
首先、宅基地使用权与户口有关。
按目前的法律规定，宅基地属于村集体所有，只有村集体成员才有使用权，也就是说，你原来户口在村集体有宅基地使用权，但后来由于户口迁走了，不再是本村集体成员，就不再有宅基地使用权了，你想重新回老家申请宅基地盖房子是没有资格的，即使你以前户口没迁走时留下的老房子，户口迁走了，想回来翻建一下也是不允许的。所以，户口在宅基地使用权就在，户口不在即失去宅基地使用权，不存在终生使用。
其次、宅基地使用权与房子有关。
也就是说房子在，宅基地的使用权即在，这是按地随房走原则确定的，是按保护进城农户的房屋私人财产确定的，房子是私人财产，必须受到法律保护，只要房子在，就可以使用宅基地，户口迁走了，房子在一天就占用宅基地一天，房子在可以占用宅基地，但是户口迁走的人不允许拆老房子建新房子，这种宅基地的长期使用权，是地随房走的占有使用权，但房屋倒塌拆出，即失去宅基地使用权。
再次、宅基地使用权与政策有关。
也就是说宅基地使用权并不是说你是农村户口你就终生享有宅基地使用权。随着城乡一体化建设，农业户口取消，村委会改革为居委会，村集体所有权的土地变为国有土地，就不存在村民享有宅基地使用权这一说法了。当然，实现城乡一体化是一个慢长的过程，不过也是时间问题。当然，在实现村改居之前，宅基地使用权都是确权到户的，确权到户后也算是终生享有使用权，但一但卖出宅基地或者未来下辈人没有宅基地，就不存在免费申请一户一宅的说法了，城乡一体化后，城乡居民同等享有一样的建设用地权利，那个时候，人人建房都需要缴税。所以，宅基地使用权是由政策决定的，也许对于有宅基地确权到户的人来说，算是终生使用权，但对于没有宅基地的人来，宅基地使用权只能通过有偿获得。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，在土地改革工作中，国家提出的稳定农村土地承包关系并保持长久不变，主要是包含了三个方面：第一是保障农村土地承包经营制度长久不变;第二是保障农民土地承包关系长久不变，这也是国家将二轮土地承包期限延长30年的原因，让农民不因为家庭成员死亡、迁移、就业等等问题二导致承包地减少;第三则是让农民终身享有土地承包经营权益，即无论土地政策如何变动，无论土地改革如何开展，只要农民朋友拥有农村集体组织成员的身份，就能够永久获得土地的承包经营权益！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是的。
宅基地是村集体给本集体内部村民使用来建房的土地。原则上，分配给村民的宅基地不会随意收回，可以居住到过世。即便村民中途将户口迁出村子，丧失了本村村民身份，已分得的宅基地也不会立即被收回。这主要是因为宅基地上面建筑的房屋是原村民的个人财产，本着\"地随房走\"的原则，只要房屋不灭失，宅基地就不得收回。
如果迁户出去的村民对老宅不理不管，任其坍塌，丧失居住功能，那么在房屋灭失的时候就失去了宅基地。此块地就重新归到村集体名下。
所以，如果想让宅基地\"终身\"，还是终身保有村民身份更保险。
补充一点，宅基地不属于遗产，不得继承。宅基地上的房子可以继承。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我国宅基地分为两种情况一种是国有土地上的宅基地，该宅基地应当有年限，不超过七十年；而另一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因申请而获得的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，在土地改革工作中，国家提出的稳定农村土地承包关系并保持长久不变，主要是包含了三个方面：第一是保障农村土地承包经营制度长久不变;第二是保障农民土地承包关系长久不变，这也是国家将二轮土地承包期限延长30年的原因，让农民不因为家庭成员死亡、迁移、就业等等问题二导致承包地减少;第三则是让农民终身享有土地承包经营权益，即无论土地政策如何变动，无论土地改革如何开展，只要农民朋友拥有农村集体组织成员的身份，就能够永久获得土地的承包经营权益！
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