您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

宅基地是终身的吗？

宅基地,使用权,户口宅基地是终身的吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

所以这种情况呢，就形成了农村里面一户多宅制。

那么对于以后的这个管理办法当中，以后一宅制的问题被装饰的推上了宅基地管理办法当中。

这个就会形成，以后农村里面一个户口只能够拥有一处合法的宅基地。

当然宅基地的大小，还得根据每个农村户口的人数多少进行调整。



所以对于现在而言，农村里面这个宅基地的问题，我们觉得终身制他是跟着户口挂钩的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小编一直从事农牧工作，专注三农问题，独立、认真、有态度是一贯答题风格。

其实这个问题的核心是：在目前这种农业农村优先发展的情况下，很多进了城的小伙伴非常关心老家的宅基地到底能给自己带来点什么，别被村里人蒙了自己，让自己利益受损。

首先要明白宅基地的性质。宅基地的本质其实是土地，而农民对土地只有使用权和经营权，所有权是集体所有的。也就是说，宅基地其实只是用于修建住房的土地，理所当然的所有权是属于集体的而不是属于自己的，而且，根据《土地管理法》，宅基地是不能买卖和继承的。说白了，就是村集体的资产，只是暂时让你有权修建住房而已。

其次要明白宅基地的继承条件。既然是村集体所有，那么就只有你是本村居民，也就是说你的户口在本村，也就是说你的户口在本本村。否则，你是没办法享有使用和继承宅基地的权利的。简单的说，如果你父母家在农村，有一块宅基地，而且有宅基地证。而你，因为读书或者创业，把户口迁出了你老家，那么，你就不能继承父母的宅基地了，因为，你不再是本村的人，就没有办法享受宅基地的使用和继承权利了。也就是说，当你父母百年以后，宅基地就自然的收归村集体了。好了，现在回到这个问题，宅基地是终生的吗？是终生的，是指户口在本村而且有宅基地证的人，也就是你父母，对他们来说，是终生的。而如果你户口也在本村，那么，你还可以继续使用，一直延续下去。所以，以前“农转非”挤破脑袋，现在“非转农”也挤破脑袋了。

小编一直从事农牧工作，专注三农问题，独立、认真、有态度是一贯答题风格。

回答于 2019-09-11 08:43:50

宅基地是终身的吗？

从某种程度上来说，宅基地的使用期限在某些情况下的确是有终身的或者无限期的使用权的。对于这一点来说，和城市住房的70年使用权来说有着本质的区别。

现在还没有某部法规或者《管理办法》之类的文件来规定宅基地的使用权期限，基本上只要您有宅基地使用权、不拆迁、不转让、不非法买卖宅基地、保留农村户口的话，基本上就相当于终身制使用权的宅基地了。这也是《农村宅基地管理办法》中对于宅基地保护的一些规定，如何能够保护好自己的宅基地也是依据上述的几种情况来做的。

即便是您的户口已经迁出农村了，只要您的宅基地上还有地上房屋的存在，您的宅基地还是有使用权的。除非您有偿转让、有偿退出、或者房屋倒塌情况的出现，您的宅基地还是您的，都是依托“地随房走”的政策而定的。

还有一点就是，宅基地的地上房屋有所有权，可以继承。宅基地是集体所有权的土地，不能继承。但是宅基地和地上房屋由于不可分割的特性，也可以视为继承名义上的宅基地所有权。也就是说，您没了，地上房屋还存在，只要不拆迁、不转让、不有偿退出，您的后代还是可以一并继承宅基地的。宅基地有可能使用一辈人，也可能两辈人甚至是几辈人，只要地上房屋还存在。

所以，宅基地的使用权只要不发生转变的情况下，可以视为终身甚至永久性的使用权了。以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家都知道，城市的楼房，一般房产权限是70年。那么，是不是农村的宅基地也有权限呢？是不是到了一定的年限，也就不再属于自己了呢？

显然不是！在某种程度上来说，宅基地是终身的，没有年限。





宅基地

宅基地，是指村集体的农户用来建造居住房屋而占有、利用的村集体土地。是农民作为村集体的一员，才能拥有的无偿使用村集体土地的带有福利属性的权利。





户口性质未变化，一直是农村户口。

毫无疑问，户口没有变化，还属于农村户口，则意味着仍然是村集体的一员，按照规定，自己一直拥有宅基的使用权利，直到老去，如果儿子的户口还在农村，则宅基地的使用权归孩子所有。






户口性质发生变化，变成了城镇户口。

这样分开来对待，如果不是自己主动迁移户口，而是因为行政区划发生变化，被动变成城镇户口的，这种情况，自己仍然拥有宅基地的使用权利。如果因为城镇买房、子女教育等原因，自己主动迁移了户口，成了城镇户口，按照规定，应该不再拥有宅基地的使用权，但是，由于“地随房走”的现行政策，所以，只要房子不倒塌，则宅基地的使用权还是自己的。

综上所述，宅基地可以说是终身拥有的。

欢迎点击右上方红色【关注】，【农策分析】带您了解更多三农资讯、把您解读更多涉农政策。

 2/4   首页 上一页 1 2 3 4 下一页 尾页