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请问商品房转移登记是啥意思？

房屋,商品房,开发商请问商品房转移登记是啥意思？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

请问商品房转移登记是啥意思？

问题补充： 在商品房初始登记以后

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

新房交易这种情况是在购买现售商品房的时候，简单的来说就是说你在购买已竣工的楼盘的时候去房管部门将该套房屋的所有权从开发商的名下转移到你的名下。初始登记就是开发商在竣工后将未销售商品房的的产权登记在自己名下。而预售商品房在购买的时候并不是直接购买该房屋的产权，而是和开发商约定在竣工后该套房屋属于你，开发商不得再销售或者抵押给他人而进行的，叫预告登记。

预告登记

指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

初始登记

新建房屋，申请人应在竣工3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，提交土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等。转移登记

房屋转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分制、合并、裁决等原因致使其权属发生转移面进行的登记，权利人应当自事实发生之日起90 日内申请转移登记。