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高层住宅几层最好？
楼层,高层,采光高层住宅几层最好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一，不要选顶层。尽管有些顶层已经做了一些处理，但还是出问题的几率高一些。如消防救援困难，上下楼费时又不方便，遇停电停水会更麻烦等。当然也有好的方面，比如视野宽阔。
第二，不要选一楼。尽管一楼方便出入且有时带院子，但卫生难搞，噪音大，门口经常是多人通过的通道，采光性能，下水管道出问题后的维修，安全性和私密性稍差等。
第三，不要选设备安装层。一是占用空间，二是维修保养时对业主有影响，还有预想不到的因素等。
第四，尽量不选高层。如33层，最好选中间层即10层---22层之间，10层以下的低层，若有老人居住也可考虑，除此之外，建议选中间层为好。
第五，要充分考虑消防，安全，下水管道，采光，私密性，噪音，环保，各种干扰，物业服务，电梯设置，居住成员等因素，选择适合自己的才是最好的。
总之，高层居住一般选中区为好，但也要结合考虑自己的具体情况。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为。能买别墅，不买多层。能买多层，不买小高层。能买小高层，不买超高层。能低则低，越高越不好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
高楼层的住宅哪些楼层好，观看小区的房屋价格销售就可以明显地得出答案，销售的价格越贵，证明开发商就越重视这些楼层，证明购房，消费者也更喜欢这些楼层。
换个角度思考问题，不可能3楼的房子定价要比15楼的房屋价格要高吧？
一分钱一分货，无论在哪个地方都是很好的，体现出东西贵，真的是有贵的道理。
追求一点不一样，所体现出来的价值也不一样。
房屋每个人心中都有一把衡量的尺，谁都想花少的价钱买到好的东西，但是几乎不存在金钱跟品质是存在一定程度的挂钩。
开发商的角度去观看小区的楼层：
开发商最直面的角度去观看楼层当然是越高越好。
开发商无论哪一栋楼，从最低层卖到楼层最高的位置，价格相差在12%~18%之间。
例如3楼的房子销售价格为1万元每平米，30层的房子销售的价格基本上都在11,500元每平米。
开发商恨不得在14楼18楼这些楼层的价格都能卖到正常的价格，但往往得出来的结论是现在很多开发商在这些楼层上卖的价格也并不会很便宜。
开发商在房子出售的时候，要通过这种方式来进一步地提高自身的收益回报，至于楼层好不好，全凭市场说话，多年的销售经验出来，人们就是最喜欢往高楼层跑，所以高楼层的房子才越高越贵，除了顶楼以外。
开发商的角度去考虑，一般特价房都是在3楼4楼5楼，特别是4楼主要都是做广告宣传语，广告内容可以打折，九字头十字房屋的单价9998元每平米，吸引客人过去购买房子。
正常居住舒适度角度去考虑：
经常听到他们说购买房子最佳楼层是选择1/3以上2/3以下的楼层段。
楼层段的选择人们考虑最多的因素是采光通风，居住在低楼层的房子肯定是采光通风性都比较一般所以价格卖得比较便居住在第一楼层的房子肯定是采光通风性都比较一般，所以房屋的价格也卖得比较便宜。
住高楼层的人完全不会担心采光和通风，主要担心的问题是消防安全以及等待电梯时长。
而且楼层越高价格越贵，体现出来的性价比就会越低。
中间楼层段既能满足采光、通风、消防安全、等待电梯时长，价格全部都是在平衡上的水平，越平庸的东西就越喜欢是优点，优点和缺点太突出，反而让人难以取舍。
用户的角度和开发商的角度，完全都并不是在同一观点的开发商的角度，楼层越高赚的钱越多，而开购房者的角度是楼层处于中间，少花钱多享受。
人群追求的楼层有很大的区别。
房子的追求，其实没有一概而论，不同的年龄段，不同的人生经历，选择的房子也有所不同，老年人更加倾向于中低楼层的房子挑选方便快捷。
小两口的家庭更加倾向于高楼层的挑选，站得高看得远，在整体的风景采光都是比较完美。
在资金短缺的人更倾向于低楼层特殊楼层的挑选，这也是很大的程度降低自身的购房压力。
不同的人选择房子差别真的很大，有些人说楼层素质不好，有的人说楼层太高，没有安全感，有的人说。
房子没有说特别好，也没有说特别差，无论是在一手房还是二手房，只要价格到位，什么样的楼层都同样有人挑选。
在价格面前真的只能说真香，2017年我一位同事手上拽着一笔资金，想买好一点的楼层金钱不够想买户型大一点的金钱也不够。
结果有个业主的房子比较急卖楼层是4楼所销售的价格比市面价低15%，我的同事毫不犹豫地就找业主签了合同，都说4楼的房子不好听，4楼的房比较暗。
我同事只回复了一句，我手上的钱不够，又需要房子，没办法感觉价格到位，立马下手犹豫太久可能房子就是别人的了。
比如18楼的房子：
18楼的房子在很多地方理解成他的意思就是“地狱”很多人群听到18楼的房子还没去看，就已经直接拒绝了，从文化从习俗就已经拒绝了这个楼层，所以在中高楼层，但是不符合他们的心意。
有的人则非常的喜欢18楼的房子，18楼的谐音是一发一路发财的意思。
不同的人追求的每一层房子都有相关于风水文化习俗等等一系列的东西包含在里，有的人购买房子说顺风顺水，有些人购买房子说受到阻碍。
房屋哪个楼层段最好根据自己口袋的资金房屋的朝向、楼层、通风采光、习俗文化来进行选择。
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