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高层住宅几层最好?
楼层,高层,采光高层住宅几层最好?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
02:适合自己的需求都是好楼层。
在选择楼层,不同的人有不同需求,老年人喜欢中低楼层,经济情况好的喜欢中高楼层,经济条件一般的喜欢选择低楼层,因此满足自己需求的就是好楼层。
03:好的楼层需要符合几个特点
(1)满足采光需求。
好的楼层首要就是采光,通常确实越高楼层采光越好,但是采光还取决于楼间距和前面楼层建筑的高度,有些楼栋本来楼间距就很大,在小区处于楼王位置。
比如我以前居住的楼层只是六楼,总高33层,但是采光,视野都非常好,主要是因为前面是小区中心景观,楼间距超大,与前一栋楼近500米,因此中低楼层就能满足采光需求,而且能够明确近距离感受到景观的美丽,而不是高层看到景观的有些虚,如果这样即使中低楼层也是好楼层。
(2)前后透风,有自然风流通。
好的楼层,一定是前后通风,有自然风流动,有时候楼层过低是感受不到自然风的,有自然风流动的楼层,通常在6层以上,因此好楼层一定不是太低楼层。
(3)能够满足家庭决大多数的要求。
好的楼层,是能够满足大家庭大多数人需求,一般年轻人喜欢高楼层,老年人偏爱中低楼层,中年人中高楼层,因此选择楼层需要根据家庭成员结构,通常中高楼层适合大多数家庭。
以总高33层的楼房,一般15层到23层适合大多数家庭,也就是所谓的好楼层。
(4)尽量考虑家庭身体及出行需求。
另外好的楼层,还需要考虑家庭成员的出行和身体健康,一般患有心脑血管疾病的不适宜住太高楼层,还有患有风湿不适宜住太低楼层,因此选择楼层时,这一点尤其需要注意。
(5)对于有明显风水忌讳楼层,尽量不选择。
对于通常大家忌讳的4层,18层,如果家庭成员有特别在乎的,尽量不要选择。有时候即使自己家庭成员都不在乎,在房屋转让时,别人会在意,会影响房屋转让,必竟现在买房,大多数很难一套房住终身。
(6)对于一边倒楼层慎重选择
比如底层带院,顶层带露台或者复式,对于喜欢的人群是心头好,而对于不喜欢的人群,坚决不考虑。
(7)尽量选择二手房市场追捧的楼层。
二手房市场受追捧的楼层,一定是好楼层,也就是性价比较高的楼层,也就是通常的中高楼层,不是低层,也不是高层。
(8)开发商定价较高的楼层,一定是好楼层。楼层定价为均价的,一定是性价比高的楼层。
结语:综合考虑家庭人口需求,结合采光居住舒适,选择中层以上楼层,同时考虑自己的经济实力,即做为居住者,兼具投资者的需求选择的楼层一定是好楼层。
总之适合自己的,且考虑市场因素,符合大多数认可的楼层都是好楼层。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好,根据个人从事房产了解的说一说自己关于楼层的想法,希望能有所帮助。
高层住宅不没有绝对的那层好坏。
一是看小区的规划楼栋多少,楼比较多比较密的话,肯定是楼层越低,采光效果越差。
二是单栋楼的话,一般1层不建议考虑楼,因为容易返潮,下水道堵塞,私密性不强,噪音大啊。高层单栋建议在15层以上。顶层就别考虑了,容易夏天热,漏雨。
谢谢
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般18层以上视为高层,城市建设限高多在百米,多为30层左右,在财力支持楼层价差的情况下,建议选择次顶层,如30层楼房,选择29层,城市高楼林立,这样视野最开阔,又避免了防水与保温等问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房的时候很多人都纠结到底选哪层好,有些人喜欢高层有些人喜欢低层。楼层高低各有各的好处,下面大丘跟大家聊聊高层楼房住几层最好。
在高层楼层选择时,因为总层数不同,所以楼层的选择也不同。一般而言,高层住宅楼层的选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下较好。综合家中有老幼,以及中间层出现排污管道的情况,以下列举一些高层住宅比较好的楼层:
1、总层高15层的住宅:比较好的楼层为5-7层。
2、总层高18层的住宅:比较好的楼层为6-7层。
3、总层高24层的住宅:比较好的楼层为6-8层、15-20层。
4、总层高28层的住宅:比较好的楼层为6-10层、15-22层。
5、总层高30层的住宅:比较好的楼层为6-10层、15-24层。
根据自身需求买房是一个原则。选楼层并非越高越好,如果家中有老人或行动不便者,最好选择低层或有电梯的住宅楼,以便出行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我家在六楼,从来没有因为楼层问题烦恼过,因为如果电梯坏了,走楼梯可以接受,不必引起一些恐高的家人的恐慌,可以看到一些户外的风景,不只是高楼层的单一景色。
所以我推荐6―9层,个人看法,另外,我姐是做房地产的,这几层卖的最快
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