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高层住宅几层最好?
楼层,高层,采光高层住宅几层最好?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
从底层讲起。说缺点的有很多,我们还是来看优点把,首先一个是适合有老人的家庭居住,出行方便,还有还有一个小院,可以种些花花草草,缺点无非就是采光、通风不好等等。
再讲二楼到五楼。优点:基本不用担心水压问题,而且夏季温度比高层要低,出行也比较方便不用总等电梯,上下楼也不费力,关键是爬楼梯还锻炼身体,遇上自然灾害,容易逃生。缺点:采光通风较差,视野不好。另外汽车、人群噪音大,尤其临近马路等。
还有六到七层。优点:可以看得到风景,但视野效果一般。缺点:有上述楼层的采光问题,但程度会降低不少。另外,由于汽车排放的尾气中,会使空气中含有甲醛、一氧化碳等气体,所以选这个楼层时,最好离主干道两百米左右最好。
接着来到八到十一层。这个楼层其实还可以,光照、空气流通比上不足,比下有余,即使遇到停电的突发状况,爬个楼梯还是在可接受的范围。另外,有人说这一楼层属于扬灰层,笔者特意查询过相关资料,发现这说法并非如此,而是以讹传讹。不信大家可以自行查证!
继续往上,来到十二到二十三层。优点:一般来说,一栋楼最后的位置通常位于总楼层的二分之一到三分之二。也就是专家眼中最好的楼层,光线比较明亮,不易被遮挡,日照时间也长,还可以享受开阔的视野,因此备受购房者欢迎。缺点:首先单价高。其次,在一些小区,高层一般水压小,可能存在停水现象。说道这里,还要补充不能忽视电梯性能、供水设备、梯户比等综合因素,否则一旦发生故障,不利于逃生。最后,高层一旦发生火灾,不易逃生,且有毒气体是从下往上扩散的,比较危险。
再继续往上,来到二十四到三十一层。优点:明亮、清净、视野佳,空气对流好,蚊虫、噪音也不必担心。缺点是要注意水压、电梯等问题。另外,由于高层空气相对稀薄,患有心血管疾病的群体不利。
有点累,但还是爬到了次顶层。优点:视野开阔,采光极佳,又不用担心顶楼漏水,轻优雅静是不少年轻置业者的首选楼层。缺点:同二十四到三十一层。
终于到了顶层。优点:同次顶层,而且价格便宜。缺点:水压可能不够,另外,顶楼存在渗水,风大等问题。且冬冷夏热。
然后就是风水,仅供参考:
一、属鼠属猪的人,五行属水。吉利楼层:1~6层; 11~16层; 21~26层。
二、属牛属狗属龙属羊的人,五行属土。吉利楼层:5~10层; 15~20层; 25~30层。
三、属虎属兔的人,五行属木。吉利楼层:3~8层; 13~18层; 23~28层。
四、属蛇属马的人,五行属火。吉利楼层:2~7层; 12~17层; 22~27层。
五、属猴属鸡的人,五行属金。吉利楼层:4~9层; 14~19层; 24~29层。楼宇的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为大吉大利。有克制,为衰败。如果楼宇的层数五行生旺主人,为吉。
所谓的“扬灰层”纯粹是个谣言,尤其是18层到顶的高层,9-11层因为处在中间,不高也不低,着实是个好楼层,房价也相对较高。楼层太低了的话视野、采光不好,你想想你周围都是高楼林立,你买个低层多憋闷,而且小区内的声音都能听到,比较乱,也失去了买高层的意义;太高了的话万一电梯坏了上下不方便,而且有些人从高处往下看有眩晕感,尤其是女士和儿童。
有些无良的买房者,用这个谣言误导买房人,这几层他们自己内部人士留着住,要不就是留着涨价,还有就是通过这些所谓的“扬灰层”“噪音层”等等来减小购房者的选择范围,从而尽快购买。自己想想也知道,灰尘是有重量的,若只受重力和空气阻力的话,它终究是要落地的,但是因为空气的流动,灰尘受重力和风力的作用,漂浮在空中也是可能的,但不同的地区、风向以及不同的小区布局,所产生的气流都是不同的,而不同的空气湿度和温度,也影响着灰尘的浓度,所以,拿来的放之四海而皆准的“扬灰层”,实在是可笑之极,简直是无稽之谈。
买高层,六七层的位置综合条件最佳,留心一下身边的楼市,不难发现,住宅楼越盖越高,越高的楼层还普遍卖得越贵。但是,一套理想的住宅和楼的高度并不能画等号。专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳。
首先,从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。一般来说 ,楼房的排风口都设在高层,所以对高层的住户有一定影响。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。
第二,从心理学角度讲,楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
第三,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
此外,日本东京大学教授研究发现,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示,住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多;住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服,而15层以上的同龄儿童只有50% 能做到。
当然,这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛,一氧化碳 、氮的含量增加,因此,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。
为了获得一个良好的居住环境,购房时,除了楼层的选择之外,还要注意以下几点:保证房间能获得充分的光照;抬头能看到窗外的自然景色,听到鸟叫虫鸣;房屋周围最好有绿树和水池,这样能很好地降噪和除尘。
回答于 2019-09-11 08:43:50
10-15
回答于 2019-09-11 08:43:50
24层最好。没有顶层后期会遇到的各种问题。住高层当然选高的。
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