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房子是你买的，你为什么要交物业费？

物业,业主,小区房子是你买的，你为什么要交物业费？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

3.业委会筹备组的工作是对业主进行确认，协助社区对常住人口进行登记，确认拥有投票权的业主，通知并确立第一次业主大会召开时间及参会人员（需要双超70%业主参加才有效）。以及选举第一届业委会委员。业委会委员要求①必须是房产证上的业主（夫妻共同署名的房产证夫妻都有投票权，但只记一票）。②不能拖欠物业费。③自己及亲属不能在物业服务企业工作。④不能是业委会筹备组组员（不能既当运动员又当裁判）。

4.通过业委会可以以正当方式解聘物业，自治或重新招聘物业。重新招聘物业的可以实行包干制和酬金制两种服务收费模式。

六.我所说的这些只是为了本问题做出的解答，只是针对相关问题的部分说明。不足实际物业问题的1%。仅通过法律规定说出自己的想法，有其他想法的可以评论探讨，对于恶意歪曲，谩骂的直接删帖，周知。

回答于 2019-09-11 08:43:50

由于城市小区房子大多数不是单家独栋。单个小业主只买了一套房子，小区还有楼道、电梯、大堂、广场等公共区域，公共区域卫生总得有人打扫吧。由于小区人多车多，公共秩序总得有人维持吧。小区还有很多公用设施比如二次供水设备、电梯等等，这些事情都得请专业人员来做吧，这些人员都是为小区业主来服务的，你作为业主享受了物业公司提供的服务，按市场原则，你作为业主按月交纳物业服务费是应该的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子是你买的，你为什要交物业费？

要搞明白，就要明白如下问题。

一、开发商开发的房地产项目配套设施设备配备

现在，只要是开发商开发的房地产项目，由于小区都是封闭式集中管理，由于住户少则几百户，多则几千户，居住人口多则上万人。

客观上就需要配备为小区大众生活、安全等需要的设备设施，比如：电梯、消防、供水、供气、供电、小区绿化、卫生保洁、通讯等等若干设施设备，这是必不可少的。

假如你生活在独门独户的地方、或者农村，客观上就不需要集中配置上述类似的设备设施。安全、卫生等等事宜都是你自己去处理，就是自己为自己提供服务，你就不需要支付服务费。

在集中的人口居住小区，如果没有专业的物业服务公司，小区的卫生保洁、安全保障、电梯、消防、小区绿化等等出了问题，就会没有人管理，小区就会陷入瘫痪，人们的生活、安全就无法保障。

如果出现上述问题，我认为你的现代小区生活，比不上农村的独门独户的生活，小区物业的价值就会一文不值。

二、物业收取物业费，是为你提供服务的费用，与房产所有权是谁的没有关系

只要你的物业在集中布局的小区里，前述许多事情，就是物业服务公司在出面替你处理。

物业服务公司是需要人员来开展工作的，日常设备设施的维修维护是需要成本的。因此，缴纳的物业服务费用就是用来支付人工成本、公共区域、设施设备及公共区域照明电费、小区绿化维护费用、日常维修维护等等成本的。




综上所述，你生活在小区，接受了物业服务公司的服务，就应当支付其服务公司的服务费用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

取缔物业，当前的物业大多数都是跟黑社会勾连，立法也解决不了，没有几个业主有时间和精力甚至是牺牲家人的安全去维护自己的合法权益。最该取缔的就是物业。别说没有物业的小区脏乱差，交卫生费给环卫局，自然有人收垃圾，缴费给电梯厂家，自然有人到期维修，至于楼道卫生，社区请卫生阿姨，该给工资给工资。。没有用钱解决不了的事儿。但是解决全部的事儿也不用业主每户交那么多物业费，养着一群猪。我作为业主，不是没有钱，而是不想交钱还受气。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不是物业费，是物业管理费！

1，保安！

保卫小区业主安全的管理人员，如古代看家护院的镖局武师，要不要发工资。

2，花工！高挡小区里种有奇花异草，一般小区里也林木耸天，草坪疯长，树要修剪草要割齐，使之整个小区花卉成趣，树草常艳。

3，搞卫生的清洁工，处理特发事情的水电工，和按排收支费用的会计出纳等等。

都是小区里必须的。你必须的支付费用。

房子是你买的，你家里的事你自己解决，但公共部位公共设施公共财产得有人管，有人看，有人弄。

所以得纳交物业管理费！

回答于 2019-09-11 08:43:50

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