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现在小区物业是鸡肋吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

现在小区物业是鸡肋吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在的物业服务上不去，主要有以下原因，1、成本的不断提高及五险一金；2、从业人员人口的老龄化；3、中国人现在的道德素质低下（当然不是全部）。

1、成本不断的增加，主要是人力成本的增加，因国家出台了利于老百姓的政策，社会保险金制度。对老百姓是好事可对企业来说，却是无形增加了很大的负担。如:1个人原先工资只要2000元，现在加上保险每个月要3000多。再则物价也在上涨，所有东西都贵。

2、从业人口的老年化，如上所说，因为要买五险造成现在很多物业招人都是招那些已经买完五险的人员及退休人员。加上现在的年青人都不太愿意做像物业这样工资低下工作。

3、人口的道德素质，再现在很多的小区，都出现了业主骂物业人员什么物业狗，看门狗的甚至还有更难听的。在当今社会里，什么不尊老爱幼啦，随地大小便啦，乱串马路啦，不爱护公共设施啦，不遵守公共秩序啦，乱停乱放车辆啦，不尊重他人的一些不良习惯比比皆是。这也是造成物业质量上不去的直接原因。想一想，天天被人骂物业狗，看门狗，你就是个扫地拖垃圾的狗，谁会好过会舒服。谁会有心为小区的业主服务呢？

社会需要大家都来尊重这些天天为大家服务的物业人员，环卫人员。只有得到社会和大家的尊重，物业才能更好的为社会为光大业主服务。物业服务的质量才会上去。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区物业绝对不应该成为鸡肋，大量小区的形成，物业管理成了一个必不可少的一个组织。

业主自治还是物业服务公司，都是一个物业的性质，只是维护小区的主体人不一样而已，但是都是需要业主出钱的。

想想看，小区没有物业的情况下，电梯需要随时维护，设施设备需要保养，机械设备需要检修，而这些都必须要专业人士进行，而小区内的清洁，是最棘手的，有物业公司的情况下，很多业主都不自觉，随时乱甩乱扔，如果没有人管理，会是怎样一个情况呢？谁能够保证到所有人都一样有素质呢？

因此，物业管理是必须的，只是由谁负责，如何管理？收费标准这些，就必须要所有业主团结一致，有一个明智的合理的方案了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题可以讲是目前很多小区普遍存在的问题。就目前小区物业服务现状看，大多数小区的物业服务水平只能算一般，真正优质的物业服务公司毕竟是少数。从原因方面分析，既有物业费收费低且难收的问题，也有物业公司服务水准低的问题，尤其是交房时间比较早的小区，因业委会成立需要一个相当长的过程，有些小区交房后十年未成立业委会的也很普遍，而在业委会成立前又不能提高收费，有些实力差的物业公司扛不住运营成本，只能采取减少人员的办法，以致物业服务水准降低，业主因不满物业服务则拖欠物业费，业委会未成立又不能调换物业，物业公司对这块食之无味，弃之可惜的“鸡肋”，即使没有盈利甚至亏损也赖着不走，这样形成恶性循环。所以，这是目前很多小区存在的现状，应引起有关主管部门的高度重视，对这种恶性循环问题应想出相应的对策予以妥善解决。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于这个问题，我真的不想回答。因为每次看到关于物业的新闻那些评论区的评论让人心寒。还是那句话，任何行业都有个别的害群之马，但我们绝对不能以偏概全。物业在城市管理中发挥的作用是非常大的。为什么现在很多人动不动就骂物业是物业狗？说实话，说这种话的人素质是非常底下的。楼上打麻将你要物业管，有人高空抛物你要物业管，小区有人养狗没栓你要物业管，小区有业主跳坝坝舞你也要物业管，最奇葩的我还遇到因为小区上空是飞机航线也有很多业主让物业解决（重庆市渝中区），否则就不交物业费，说影响到他们休息了。就以上随便几个例子你就是让政府出面他们都解决不了物业作为一个没有执法权的公司他们能怎么办？在重庆几年几个把物业公司炒了的小区有哪一个好起来了？因为没有新的物业去接盘，小区垃圾成山，设备，交通瘫痪，最终那些人又天天去社区，街道闹。说这段话，我即以一个物业人的角度去说，也已一个业主的身份去说。所以任何一个问题的形成原因都是多样的，但任何一个问题的解决却离不开双方的一个相互理解，相互包容。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我在富力住，他们的物业就是垃圾，地库有关系的随便乱停车业主买车位要20多万，地库的灯有60%黑的，地库漏水1年无人修复，门禁坏了半年不修，打了多次电话也没人管。灯泡没人换，小区进出门口随意进出，我住的小区3000户，有三个出入口，只有三个保安，两个客服，一部客服电话。

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