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房产税何时征收?
房产税,房价,房产房产税何时征收?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
此外,李克强总理在2018年的《政府工作报告》中提出“稳妥推进房地产税立法”还是强调一个“稳”字。
综合来看,我们应该明白房产税不是说收就收的,有消息说2021年1月开始,目前还未看到有关方面的吹风。
保障基本居住需求,预计房产税税率不会太高
,作为解决问题的思路,一定会形成普遍的税收减免政策,如人均居住面积在40平方米以下的,免征房产税等。
只有这样,才能做到“稳妥”,才能保障人们的“基本居住需求”。
关于房产税的税率,一定不会太高,估计不会超过房产评估值的1%。因为统计局统计的城镇居民人均收入才3万多元,双职工加在一起也就6万多元,所以最多也就让人拿出收入的
10%来交房产税,即6000元。这与动辄100多万的房产价格相比,也就是半个百分点左右。否则,整个国家的经济系统都会乱套。
关于房产税的征收力度,可以参考下上海、重庆房产税试点的力度。未来出台的房产税的力度, 大致就是人均减免线在40到60平方米,税率
在0.5%左右。这样一来,城镇居民的首套房是不用纳税的,刚需首套房的购买也几乎不受影响。
房产税不会改变房价方向
房产税对房价的影响有多大?答案可以从两方面概括。
第一,既然房产税的推出会很慢,推出的力度也较为有限,那么就不会对房价产生很大的影响。
第二,根据以往的经验,房产税的推出,并不会引起房价崩盘。如2011年重庆、上海开展的房产税试点,对房价几乎没有影响。再看国外,美国和日本都有房产税,这些国家房子还是很贵;2020年韩国为了调控房价推出了综合不动产税,也未能改变房价的上涨趋势。这充分说明不可高估房产税对房价的抑制作用。
说到底,房价还是由供求关系决定的。在经济增长较快、城市化还在进行的大背景下,需求很旺的大中城市的好地段的房子,价格还是会上涨的:对于发展潜力不大的三四线城市,房价上涨的空间本来就不大,倘若再出台房产税,房价是会受到一定的影响。
关于房产税问题,可以概括为以下几点:房产税的征收成本太高,房产税的出台一定会渐进、稳步,短期内不会出台房产税;房产税的征收力度不会太大,且一定会有税收减免,以保障人们的基本居住需求;房产税对房价会有一定影响,但不会很大;房价由供求关系决定,有发展潜力的大中城市的房价依然会上涨。
希望我的这的解析,对大家有所帮助,敬请关注"光明说房产",如果认同观点就请分享给更多的朋友,谢谢大家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2009年?
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权问题一天不解决,一天不会征收
回答于 2019-09-11 08:43:50
有利于普通人民的一般比较慢
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、房产税
向房产所在地的地税机关申报,不需要每月申报,只要按年度或季度申报即可,申报期限跟一般地税税种一样,在申报期后次月10日内(具体以当地税务部门规定为准)
自用房产纳税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
即:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%
或=房产年租金*12%
房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。
二、土地使用税
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当缴纳土地使用税.
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
土地使用税每平方米年税额如下:
1、大城市1.5元至30元;
2、中等城市1.2元至24元;
3、小城市0.9元至18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元
各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级,制定相应的适用税额标准,报省级政府批准执行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于房产税,一直说时机不成熟,什么时候成熟需要看数据、看底线。
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