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有一个朋友要卖经济适用房，房子已满5年，但是还没办房产证，我们想买，可以吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

有一个朋友要卖经济适用房，房子已满5年，但是还没办房产证，我们想买，可以吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

经济适用房申请直到现在还是局限于人均十五平方米，真是绝对没有考虑到上海本地人的夹心层苦。经济适用房政策已十几年了，也应该与时俱进了吧。申请标准应该放宽到人均二十平方米既可提出申请，子女满二十岁就可以申请经济适用房。现在连外地人在上海住满多年取得沪籍既可申请经济适用房。而上海的真正本地人夹心层却享受不到这样的政策优惠。真是令人伤心。

回答于 2019-09-11 08:43:50

把房产证办了，再等五年就可以上市了[捂脸]

回答于 2019-09-11 08:43:50

与建造商品房的土地必须经招拍程序不同，建造经适房的土地取得方式是划拨（无偿），因此经适房的房产证是不完全产权，必须在补交部分土地出让金以后才能取得完全产权，补交多少根据地方差异，时间先后等有所不同，有的地方还有时限，如:5年内不得出售。购买此类住房必须调查清楚这些情况，否则不仅是过户难，后期可能还会多交一笔价值不菲的土地出让金！希望能帮到你！