您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
现在应该买房还是卖房?
卖房,房价,现在现在应该买房还是卖房?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
该不该卖房?
其实已经说了,唯一住房没必要卖,因为卖了你不知道如何处置手中的一大笔资金。而且,也没有更好的能像房子这样十多年稳定收益的投资。
那么,手中有多套房子的,又该如何处置呢?其实现在的房价,大家应该清楚,调控之下目的是为了稳定,那么也就意味着不会大起大落。也就是说,如果有更好的投资变的,可以考虑多余房子变现,因为现在的房子再升值的空间已经不大了。但是有一种除外,就是核心区域的优质房产!因为无论是国外还是国内,核心区域优质房产价格保持稳定,而且稳中有升都是大概率趋势。所以,如果是这类区域房子,可以考虑继续持有。
该不该买房?
买房是永不过时的话题。居住需求,改善住房需求,工作需求,求学需求等等。如果是刚需,没有太多可说的,该买的时候就不要太多犹豫。
如果是投资性房产,那就需要适当注意。一方面现在并非房子投资的最佳时期,因为行业发展黄金期已经过去了,现在是分化时期。另一方面,房地产整体处于调控周期,虽然房价不会立即下降,但是如同过去多少年的上涨空间来说是有限的。如果非要投资,可以多留意未来有人口流入趋势,诸如学区,环境优良丰符合需求以及住房改善需求的优质区域。
房地产需要注意的几个问题
首先,我们说从几个方面去判断房价可能走势,即短期看金融,中期看土地,长期看人口。如果一个地区,土地供不应求,人口大量流入,那么房价上涨概率很大,比如前两年的西安等人才引进城市。
其次,要了解当前的房地产市场现状。房地产黄金十年已过,现在行业开始分化,大型地产以及头部地产公司依旧强势,但已经开始多元经营以及部分转型。而很多小地产公司,破产的破产,倒闭的在倒闭。行业已经发生了大变化,或许洗牌在即。
第三,政策上调控态度明确。无论是房住不炒总基调,还是地产融资限制等,目前都显示出行业继续发展瓶颈等。
最后,居民的需求已经发生改变,不是为了住,而是改善性需求。所以大家发现,现在洋房,好户型,好环境等都成为很多人首选。所以,购买和投资的倾向要注意。而相反,大家发现,其实老旧小区以及小产权房屋等,其实在行业分化中房价已经在走下坡路了!
感谢阅读,喜欢请点赞。对于房子,大家怎么看,欢迎留言!
回答于 2019-09-11 08:43:50
你的问题本身提供的信息不全面,我认为得分多个情况来看。
定个主基调:目前房产行情应该是稳中有跌为主,全年应该是围绕稳的行情走下去。但是房子是分板块,是有市场细分的。我们从市场分布角度来去分析一下。
第一,从一二三四线城市来划分,一线城市还是以稳定为主,主要原因就在于其人口长期性是流入的,加之能提供高收入的就业岗位,产业配套完善,经济基本面好,刚性需求稳定。
而二线城市,应该会有小幅度的下探可能,因为二线也是近期涨幅较大,回弹也是完全有可能的,但是鉴于二线城市发展迅速,加之本身房地产市场并不饱和,人口也处于流入状态,未来也不用太担心继续下跌,可以多观察市场行情,找到自己满意的再买入。
三四线城市本身的房子供应量就很充足,而且其大部分都是打造新的城市中心,各种新区林立,人口处于长期流出状态,经济基本面一般,是因为棚改货币化导致的暴涨,目前已经处于历史最高位,我不建议继续在三四线城市买房。但是三四线行情不稳定的情况下,你可以卖房,但是时机已经不是很合适,除非你割肉卖,建议你设定好价格出售,如果不行,建议持有,待行情回升一些再出售。
不能一概而论是买还是卖合适,一线有机会当然可以买,无论是自住还是投资,赚多赚少的区别而已,当然你如果有更好的投资收入,建议你持币投资收益率更高的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱人都在卖房,你却还在傻兮兮地去买房
从奶茶妹妹抛售澳洲房产开始,越来越多的富豪卖房新闻层出不穷。
在今年10月份,“一代股神”巴菲特将其位于加利福尼亚州的海边度假豪宅以770万美元的价格成功“甩卖”。据悉,这套房产市场价值为1100万美元,自2017年就挂牌出售,但是一直无人问津,直到2018年10月才以市值的7折—770万美元卖出。
巴菲特卖房,我们先来捋一捋思路:第一个原因,他老人家是不差钱的;第二个原因,那么着急卖房,大概率就是嗅到了房地产的风险。
自从有商品房以来,买房子就不是问题了。但买房带来的组多生活上的问题也如影随形。飞速上涨的房价,个人财产看似乎在增加,但都是纸上的财富;相反生活压力却更大,毕竟物价也在飞涨、小孩教育成本也在飞涨,钱一样不够用。
从李嘉诚义无反顾地从房地产撤退,到王健林的一直卖卖卖,富人都不买的房,我们穷人觉得还能涨,这真的是一个很有趣的现象。
买房子是个技术活,不是行内人,还真吃不了这行饭。
你的随手点赞,是我前进的动力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱人都在卖房,你却还在傻兮兮地去买房
从奶茶妹妹抛售澳洲房产开始,越来越多的富豪卖房新闻层出不穷。
在今年10月份,“一代股神”巴菲特将其位于加利福尼亚州的海边度假豪宅以770万美元的价格成功“甩卖”。据悉,这套房产市场价值为1100万美元,自2017年就挂牌出售,但是一直无人问津,直到2018年10月才以市值的7折—770万美元卖出。
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |