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现在应该买房还是卖房?
卖房,房价,现在现在应该买房还是卖房?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
(3)筛选很重要
对于大多数刚需客户或者房产投资者来说,首次置业或者是投资房产一定要选择有价值的房产,做好筛选。只有按照严格的筛选方法才能够选对标的,才不会担心自己的房子买贵买错,甚至是出现未来下跌的情况。
综上所述:
未来买房还是卖房取决于宏观因素、城市政策还有个人的资金实力,另外还要明确自己的房子到底是不是具有价值,有价值的房产可以坚定的持有,而没有价值的房产一定要果断置换,在这种持有和置换的过程中,让自己选择最佳的标的。不断地提升自己的房产投资理念,让钱能够发挥最大化的升值效应。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在是最尴尬的时候,很多区域和城市房价也知道一定会跌,可你卖了拿着上百万的现金能做什么呢?同样,你手里有几十万,或近百万的余钱又能去投资什么?
财富的重要投资场所
从法国经济学家托马斯.皮凯蒂的《21世纪资本论》中,对世界经济进行的近200年研究表明。世界财富从最早的土地资产(如美国农场主)占最大比例,逐步到现在固定资产占到近60%左右(美国、法国等),200年来也没有离开过土地作为最重要的财富储存库。
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华控赛格在11月8日股价发文章讲解之后,这只股票也是连续的大涨6个涨停,很多看了神农选股文章的朋友,如果有提前建仓,是不是又赚了一波,应该还赚了不少,这一波的涨幅已经超过了77个点。
柘中股份这只股票,我们来看,在11月12日选出来后,这一波的涨幅已经超过了46%,这46个点的收益也是很多之前看过神农选股思路的新手股民所能抓到的一波收益。
今天再给大家来选出一只接下来有望从底部启动地短线潜力股。
上图这只股票,也是一只票价在底部震荡整理,目前放量上涨,后市将连续打板,能不能超过华控赛格的5个涨停,我们试目以待,想抓涨停的朋友,可以到朋友圈查看, 这次不要再错过了!
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回答于 2019-09-11 08:43:50
目前来说肯定是卖房好,因为当前情况下,房地产市场还有很大的增长空间,不要说未来房价不会上涨,我认为房价未来几年里不涨价是不太可能的,毕竟中国庞大的人口数字摆在我们眼前,随着人口婚姻还有居住改善用房客户的不断增长,房价会随着房地产市场的红火而上扬,当然,还不排除现在存在许多炒房现象的继续存在 ,有人买房是为了住,有人买房却是炒,坐等房价上涨坐收渔利,所以说,这也存在了一个问题,有人希望房价下跌,有人希望房价上涨,只要二者矛盾存在,房价不会快速下跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子多的卖房,留一套自住
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该卖房,为什么?
一看租售比,大城市基本低于2%,而中国的资金成本高于5%,也就是说靠租金回报是亏本的,人们持有房子唯一的理由是期待房价上涨来获得正收益,二看城市人均收入跟房价比,大中城市让人绝望的数据,数倍于国际公认合理范围,三看租金占租房者收入比例,一二线城市已经太高了,北京达到60%的惊人水平,三线城市在20%至30%之间还算合理,有人会反驳中国的情况不是一直如此吗?房价也一直在涨,怎么就得出要卖房的结论呢?
前几十年是中国大发展时期,伴随着农民工进城打工而加快城镇化进程,商品房出现求大于供的局面,资金有炒作的空间所以房价一直都远高于打工阶层的购买力,但到了2019年,基本面出现变化,我们看2017年农民工进城打工数据已经出现人数净减少了,而2018年全国城市商品房销售面积是171754万平方米,比2017年增加1.3%,如果按人均住房面积三十多平方米来算,足够安置5千万人,经过近二十年房地产黄金期,现在不论从哪个角度那种学说来论中国已经不缺房子了,而每年够安置5千万人的房子如何消化?
大家都指望城镇化不断推进,现在数据是接近60%,以后按发达国家的标准可以达到80%云云,但看农民工进城数据就知道这是虚的,没有就业增加哪来的城镇化推进?农民在老家的房子不值钱,拿什么在城里买房子啊?城里的消费比乡下高得多,知道农民退休金一个月是多少吗?农民工本来工资就低,叫他们在城里那么高的价格买房他们不吃不喝了吧,还要把只有两三百块钱退休金的父母接到城里生活?真敢想啊。
随着中国工资水平的提高,密集型劳动产业已经失去竞争力了,很多劳动密集型产业撤出中国搬去越南等工资更低的国家,中国的债务已经触到天花板,不可能再加杠杆增加基础建设投资,所以中国低端劳动力需求只能越来越少,那就意味着城镇化已经摸到天花板了,那么每年17亿平方米商品房怎么消化呢?供过于求的状况很快就会出现,我估计2020年,也就是明年,房价将会大跌,因为没有人会炒供过于求的东西,它只能回归原来的价值,现在各大城市楼市比较热闹,大家都在想小阳春来了,但我还是想提醒大家,趁小阳春成交旺卖房,否则到明年大家都看跌的时候你再想跑就难了。
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