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房贷20年好还是30好？
贷款,利息,房贷房贷20年好还是30好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
房贷也是你这辈子能从银行贷的金额最大，利息最低的贷款，一定要合理利用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题看从哪个角度来回答，从经济学角度来回答，30年贷款更划算，每年货币都在贬值，具体参考M2增幅-GDP增幅粗略算出货币贬值速度。从个人幸福感来看，部分刚踏入社会的需要在父母家庭帮衬下想减少月供压力可以分20年贷款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是我们唯一能从银行贷到的大额 所以越长越好 十年前还款3000 十年后工资一定上涨 还款回更简单
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得还贷的时间还是得根据自己的经济实力，如果觉得还20年，自己的经济能力能承受就还20年，如果觉得压力大，那就还30年，当然还30年的话，利息就会多很多，这也是有得有失的，想压力小的话就选30年，多付点利息给银行，想少点利息，就选30年，最终还是取决于你自己和你的经济收入。
回答于 2019-09-11 08:43:50
长贷短还，利息都一样，看自己的还款能力，有能力早还尽量来早还和你的资金需求量，因为房贷是贷款利息最低年限最长的，资金使用成本最低。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房分20年好还是30年还贷比较好？
多数人买房付完首付后，手头比较紧张，再加上每月还要还房贷，压力更大。虽说贷款30年的确比贷款20年的利息高，但贷款年限越长，每月还款额度越少。因此，对于前期收入不高，还款压力大的人，还是选择贷款30年比较好。而且如果你后期有钱了，也可以选择提前还款。
当然了，如果你买的是小户型房子，总房款低，并且月收入比较高，每月还完房贷后，生活质量仍有保障，你就可以选择贷款20年，省了不少利息。
总之，贷款20年还是贷款30年看个人选择，还有不少人只贷款10年或全款付呢，主要还是根据自身经济情况和日后规划决定。
以上是个人观点，欢迎评论点赞加关注！谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房我们都会用到贷款按歇来，那我们究竟选择20年好还是30年好了？
首先我们在考虑贷款期限前，我们要了解2个问题：
1.你的房子是自住刚需还是投资目的
2.你的还款方式是等额本息还是等额本金
目前等额本息和等额本金是常用的还款方式，这里我们以刚需买房来分析。
贷款100万，商业贷款利率4.9%，下面有4张图，你可以对比一下。
通过上面四张图应该心里有数了，买房贷款20年和30年哪个更划算？
这个时候真要掐指算算了，贷款的时间是越久越好还是越短越好呢？或者说我们贷款是选择20年还是30年呢？今天就来给你们分析一下。
贷款买房的朋友都知道，短期话可以选择5年、10年，长期贷可以选择20年、25年、30年，普通人基本都会选择20年或30年，因为期限长生活压力可以小一些，而且自己经济宽裕了还可以提前还清。
从年限上来，还款时间越短，支付的利息就越少，但是时间越短，每月要承担的还款额就越高。
从还贷的方式来看，等额本金其实比等额本息要划算，且还款额是每月递减的，但等额本金有个致命的缺点就是前期还款压力太大。
从下面两个30年的图来看，等额本息每月还款5307元，等额本金首月要还6861元（基本上前10年还款额都要大于等额本息），相当于每月的开支要多承担1500元。所以实际情况是选择等额本息方式还贷的人更多。
欢迎大家和我一起探讨！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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