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澳洲房产还值得投资吗？
澳洲,墨尔本,房产澳洲房产还值得投资吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据澳大利亚最大房地产网站之一的Domain报道称：在房地产门户网站居外网近期对中国消费者的调查中发现，有近1/3的中国游客（占比27%），计划在未来一年旅游时关注或购买海外房产，澳洲成为他们的首选！在澳大利亚的诸多城市中，对他们来说，最心仪的还是墨尔本和悉尼，布里斯班和黄金海岸位居第三和第四位。
投不投资还是需要看自己的一个对一个板块的研究，投资有风险，入市需谨慎
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据澳洲权威数据公司 CoreLogic（原RP DATA）最新的报告显示，虽然全澳房价下跌速度放缓，全澳八大首府城市中仍有六个城市房价继续下滑，七个非首府城市中有四个呈现下滑趋势。2019年2月，伴随着40度热浪的是全澳房价0.7%的下降，自2017年10月的最高点已经累计跌落了6.8%。全澳房价回归到了2016年9月的水平。
值得庆幸的是，CoreLogic首席研究员 Tim Lawless 称，2月的下滑相对今年1月以及去年12月份的下跌趋势已经放缓。Time Lawless 认为，澳洲房价的下跌，除了经济增长放缓之外，严格的信贷条件造成了买家热度的消退。
图片来源：CoreLogic
RBA的数据显示，2019年1月，信贷市场仅增长了0.2%，是澳洲1984年7月以来最低涨幅。
因此个人认为对于海外投资人来说并不是很好的投资时机。不过对于本地首置业者，或者资金充沛、信贷资质良好的澳洲本地人（Local或者PR）来说，或许是一个抄底的机会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
悉尼墨尔本再跌20%合理！[微笑]
回答于 2019-09-11 08:43:50
对外国的房子不太了解，因为每个国家的行情不一样，中国的房子和国外的不一样，所以还是买中国的房子靠谱一些
回答于 2019-09-11 08:43:50
别做梦了 钱能通过合法途径汇出去吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，你永远不要问一个理发师你要不要理发。
但是，既然你问了，
那我这个“佛系理发师“”就来从我客户的角度分享一下，你要不要理发： “澳洲房产还值得投资吗”
这个问题可以拆解为几个不同的问题：
1，hw资产配置，对家庭财富做长期规划
2，考虑YM养老，或给子女。对人生做出不同阶段的准备
3，让你的钱赚钱
如果你关心的是第一个问题，那么澳洲房产投资就不是选择题，而是必选题，许多高净值人士都会把澳洲作为主要资产配置目的地之一。当然房产包括住宅和商业，高净值投资的商业地产居多，我这里就不展开讲了。
如果你关心的是第二问题，那么投不投就看你自己的家庭财务情况了。如果说有很多资金，投一点也无妨，毕竟也可以算是资产配置和财产传承。更重要的是你将来的退出机制是什么，如果为了传承，那没问题，如果以后也不打算来，只是想找个地方赚钱，那么你再看我第三个问题。
三：如果你关心的是想用自己辛苦攒来的钱来这里通过房产赚钱，那么你还是要慎重考虑，并不是不可以，而且你需要做详细的计划，真正了解市场，因为你问这个问题就说明了你还需要进一步了解市场，所以现在冒然投资不一定合适你。
结论，这个问题需要从不同角度来分析，无法一概而论。最终投与不投，要结合你家庭财务实际情况。
回答于 2019-09-11 08:43:50
近1~2年间，澳洲房价下跌成了一个热门话题，平均10年就要翻一倍的澳洲房产是怎么了？澳洲房产到底还有没有希望翻盘、还值得中国人去投资吗？
首先要明白一点：不管在发达国家还是发展中国家，房地产都是很重要的行业，在经济发展中有着不可替代的作用。对大部分人来说，住是衣食住行中最重要的，很多人一生的资产也就是房产。
澳洲总体房价在跌的确是事实
但是，澳洲房价总体下降的主要原因是在于受到悉尼和墨尔本房价下跌的影响。这两个城市是澳洲主要的房产投资市场，所以在加权统计上，直接影响了全国的总体指数。
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