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澳洲房产还值得投资吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

但是，并不是所有地区全线下跌。有的地区下跌厉害，有的地区则一房难求。

在八大首府城市中，布里斯班、阿德莱德、堪培拉、霍巴特房价指数仍旧在上涨。其中霍巴特表现尤其显眼，在2018年第三季度上涨了13%，可见房价下跌只是集中在了过去特别火热的房地产市场。像新兴的投资热点霍巴特则是逆市上涨，持续吸引着投资者的目光。

权威房产公司Peter Wargent收集了2003年到2018年的价格指数变化趋势，总结出：

虽然15年间有过短期的房价疲软，澳洲房市几乎没有泡沫的存在，澳洲房产持续保持增长，并保持10年翻一番的规律不变。

八大首府城市2003年到2018年，住宅物业价格指数变化图

Peter Wargent还指出：澳洲房价在过去15年翻了一翻，不断增加的人口是最大的贡献者。2003到2018年，澳大利亚人口增长525万人，其中移民的不断迁入也对澳大利亚房产市场持续的补充着需求。

长期资产增值，澳洲房产依然可靠。因为澳洲房产市场拥有以下2大优势：

1、稳定的经济环境

相对于中国楼市调控的扑朔迷离，澳洲拥有最稳定的房产投资环境。

澳洲经济弹性良好，即便在全球经济危机下，也没有出现经济衰退现象，是世界上少数几个始终保持物价稳定并无通货膨胀压力的国家。

而对于投资人士来说，一个国家拥有稳定的经济环境非常重要，它决定了市场风险的高低。澳洲房产市场多年来一直保持一个稳定的增长态势。

2、移民和教育拉动人口增长

澳洲有着雄厚的教育资源和科研水平，优良的师资力量让来自世界各地的学子选择留学澳洲。澳洲海外留学生众多的事实也奠定了租房市场的稳定需求。

并且，澳洲作为移民国家，相较于英美等国家移民门槛较低，生活舒适、社会福利水平较高，也因此吸引了大批海外精英定居。数据显示，澳洲每年新进移民平均约15万人口，大大超出房屋供给量。

教育和移民奠定了房屋市场的需求，让投资澳洲多了一重保障。

除此以外，信息透明度高、规范的房屋操作、空置率低等市场大环境因素也是澳洲房产市场值得投资的原因。

很多人会有疑问：非澳洲人士能在澳洲投资房产吗？

事实上，任何国籍的人都可以在澳洲购买房产。澳洲政府一直是欢迎海外投资。不过当下对于外籍人士买房的政策约束是：普通非常住外籍人士不可以购买澳洲已建成的二手住宅用房。在得到澳洲投资审批委员会（FIRB）之后，可以购买澳洲全新住宅，也就是所谓的新房或者期房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

澳大利亚盛晶律师行为您解答：

根据根据澳大利亚最大房地产网站之一的Domain报道称：在房地产门户网站居外网近期对中国消费者的调查中发现，有近1/3的中国游客（占比27%），计划在未来一年旅游时关注或购买海外房产，澳洲成为他们的首选！在澳大利亚的诸多城市中，对他们来说，最心仪的还是墨尔本和悉尼，布里斯班和黄金海岸位居第三和第四位。

居外网发言人Dave Platter指出：澳洲的生活质量、发展和与亚洲的商业联系、教育资源等都是澳洲房产受欢迎的因素。

在8月底的时候，澳大利亚最大房地产网站之一的Domain也发出过公告：近期来自香港的大量意向购房者正在接触当地的中介，希望获得澳洲永久居留权并在澳洲置业。一部分的香港高净值人士可能希望获得移民身份之后再置业，另一部分可能就希望先投资澳洲房产、债券和其他资产来实现财富多元配置，据居外网的数据，澳大利亚一直在香港买家海外置业的目的地前5名的列表上。

如果您对澳洲房产有任何法律相关的问题或者想要办理澳洲任何州的房产过户手续，

都欢迎与盛晶律师行的房产律师联系！

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以的，澳洲房产投资前景还是挺不错的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

ok dokey my friend.你一辈子眼见的一切，有一种不可再生！就是土地。

一般上百年来以Sydney为例，十来年翻一翻(大约)，同时和澳元汇率的周期性变动有极为密切的关系，投资的话当然建议尽己所能投别墅，原因也是:土地。

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