您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
二手房翻新需要注意什么？
二手房,装修,墙面二手房翻新需要注意什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
当然应该是注意施工单位行不行啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
“二手房装修”想说爱你不容易
目前一手房房源多在新区，配套不成熟、价格偏高。而二手房区位配套较为成熟，所以一部分的刚需购房者会选择购买二手房。由于二手房原房屋装修的新旧程度不同，给在此装修带来很多麻烦。如果在装修二手房的时候，没有处理好这些问题，就会对我们入住后的生活产生很大的影响。下面我们来看看二手房装修注意事项。
一、装修的目的性
在动手装修前，业主一定要考虑好房屋装修的目的。是打算长期居住，还是只是过渡性的换房，还是作为投资出租待售。过渡用房和出租使用的房屋，可以不要过多的装修，只要检修水电、煤气、开关插座、设施设备正常使用，墙体、地面整洁就行。如果是考虑长期居住要考虑的东西就很多。
二、房屋状况评价
二手房房屋状况各不相同，容易受房屋年限、房屋结构、装修档次、装修风格及装修保养等情况的影响。有的房屋刚装修3、5年，装修档次也不错，实施设备齐全，只是墙体有部分污渍。而有的房屋房龄在15年以上的房屋，多为老旧小区。房屋装修早已陈旧，水电、实施设备老化严重。这样的房屋装修比较麻烦，甚至工作量和投入将超过新房。所以对房屋进行一个初步的评价十分重要，能做的心中有数。
三、装修预算投入
随着人们生活水平的提高，大家十分注重家居品质生活。装修的预算容易受到经济能力、个人审美、装修风格影响。同样100平米的房屋装修预算会相差二三十万的预算。
四、装修风格和装修设计
室内装修风格有很多，如何选择更适合自己的，就是要充分的考虑户型的大小与个人的喜好。不同的装修风格会影响到后期装修的预算和装修的效果。现代简约、北欧风格注重以少胜多、以简胜繁的效果，硬装投入会少。欧式风格强调线形流动的变化，色彩华丽。装修材料常用大理石、多彩的织物、壁挂等，风格豪华，造价也不菲。不管什么风格，一个好的设计师是必不可少。
五、消除“隐蔽工程”隐患
二手房装修最重要就是要先消除功能陈旧带来的隐患。吊顶、墙体、地面内的供水、供电、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理、卫生间防水是否有渗漏等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在装修前需要检查修整的。
第五、更换门窗、修复墙壁地面
门窗老化、墙壁地面损坏也是二手房中的一个突出问题，根据自己的要求，可采取修复或更换的方式来处理这些内容。
六、装修公司的沟通和费用
二手房装修不同于新房装修，装修存在改造、拆除、修补的地方，装修拆除改造工作和拆除垃圾清运也比较麻烦。因此，在确定装修公司时，要谈好具体的费用收取情况，避免结算款项时与装修公司发生纠纷。
以上这几点就是二手房装修过程中的一些主要注意事项，希望能给二手房装修的朋友一些帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子住的久了，显得老旧，而且有一些功能格局也不太合理了，所以很多家庭会选择重装一下，可是老房翻新与新房装修有所不同，所要注意的事项更多一些，那么老房翻新装修有哪些注意事项呢，下面就随小易一起来看看吧。
1、承重墙不能乱动
由于不满意之前的布局构造，于是许多业主打算将一些墙体拆掉重新改造，但我们在拆除墙体时一定要注意对于一些地方是一定不能动的，比如承重墙、烟道等等。我们可以通过墙体的厚度来辨别，通常24cm以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙，如外墙、和邻居共用的墙等，也都是承重墙。
2、卫浴拆除要敲砖
如果你打算将洗手间重新做的话，那最好是要将地砖敲掉重做，但在这个拆除过程中，我们不要破坏原本的防水层，但在敲完砖以后最好是在原有的防水层上面再做上一层薄薄的防水，以此来提高卫浴区的防水性能。对于插座和水龙头附近的瓷砖，我们要小心，慢慢的敲，一定要摸清电线和水管的走向，这样可以避免损坏电线与水管。
3、地面拆除要彻底
如果地面你也要拆除改造过的话，那就不仅要将表层的地砖敲掉，还得将水泥层也全部敲掉。我们在施工时一定要小心谨慎、且不能大意马虎，同时必须保证拆除完全，地面清理干净。厨房卫浴砸地砖时，要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。
4、老化镀锌管一定要换
通常来说老房子都有些年纪了，少则5-10年，多则十几年或者是几十年上百年，那原有的水管和电线的布局就不是很合理了，我们在装修前要对水电彻底检查，看看它们有没有出息老化、锈蚀的情况。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，施工中必须将其全部更换为铝塑复合管、铜管或PPR管。
以上就是小易给大家介绍的老房翻新所要注意的相关事项了，希望对你有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房不一定是旧房，所以很多地方也不能下定论。某些装修公司上来就让你全扒掉，这就要注意是不是要坑你了。
首先最重要的是基层检查，住匠翻新会有专业的基层检测师傅配套专业的设备进行一个放我基检，根据房屋情况来判断是需要打磨刷新，还是铲除至基层再做墙面。
如果是简易刷新，也没必要对水电进行更改，否则不仅对墙面、防水进行损害，而且加大施工成本。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |