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二手房翻新需要注意什么？

二手房,装修,墙面二手房翻新需要注意什么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

二手房翻新需要注意什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房翻新需要注意的地方很多，房子装修很多年了，随着时间各种装饰材料逐渐老化，影响室内美观和居住环境，有些业主想把房子重新翻新一下。对于不懂装修的业主来说，二手房翻新应该注意哪些方面不是很清楚。

二手房翻新装修，首先，铲掉阳台、厨房、卫生间瓷砖，拆掉阳台、厨房、卫生间吊顶，以及客厅各种装饰，铲掉墙面上的腻子，铲下来的瓷砖旧物清运干净，室内灰尘一同处理，检查墙面水泥砂浆层是否有松动、裂纹、脱落等情况。卫生间水电安装在墙里面，十几二十年前的装修，质量再好的材料不可以继续使用，上、下水暖管件拆掉，重新安装雪需要的位置。

水、电属于隐蔽工程，需要安装在墙里面，材料选择品牌的，使用更安全放心。墙面水泥砂浆层平整结实，没有裂纹、松动、脱落等情况，可以直接装修。墙面用钥匙划一下，如果有很深的划痕，像这种情况，部分水泥砂浆层铲掉重新抹平，用钥匙划墙面的时候，只是一道印记，这样可以直接装修墙面。新房二手房装修都不可以拆掉承重墙。需要打隔断的房间，使用轻体砖砌筑隔断墙就可以了。


二手房翻新和新房装修没有什么区别。只是拆掉原来室内的各种装饰，需要时间和一部分装修费用。阳台、厨房、卫生间墙面铲瓷砖的时候，可以会有部分水泥砂浆层和瓷砖一起脱落。像这种情况，墙面需要找平处理，整体凝固干透之后，才可以进行下一个程序。墙面找平砂浆不需要抹的过厚，均匀找平墙面就可以，找平砂浆价格很高，墙面抹的厚占空间，而且完全没有必要。
二手房翻新材料选择品牌的，水电重新安装好之后，墙面找平凝固干透，卫生间可以做防水涂料，卫生间做防水很关键，选择品牌防水涂料就有了基本保证。三遍防水做好之后，卫生间粘贴墙砖铺地砖，瓷砖凝固干透，缝隙灰尘清理干净，使用防水勾缝剂均匀抹平瓷砖缝隙。阳台、厨房粘贴墙砖，装修粘贴瓷砖是整体非常重要的一部分，几年前粘贴瓷砖使用水泥砂浆，现在粘贴瓷砖使用瓷砖粘结剂。

墙面装修刷底层涂料，“墙固”墙面固定胶，821耐水腻子粉，各种墙面漆。阳台、厨房、卫生间铝扣板吊顶。室内安装木门，卧室安装木地板，二手房装修使用品牌材料，大方简约装饰风格。不做过多各种装饰，选择品牌装饰材料，绿色环保，质量通过体系认证，装修好之后就可以入住。

以上解答分析，希望给需要装修的阅读者们一些参考帮助。

个人观点建议，欢迎评论转发。

陈小华2019.10.17日发布于北京。

回答于 2019-09-11 08:43:50

(1)电路改造

楼龄较长的二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现状，在装修时必须彻底改造。按规定，现代家庭中的电路至少要有五个回路，即照明一路、空调一路、冰箱一路、插座三至四路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作。况且现在许多家用电器用电功率都比较大，重装修时需要把老电线全部更换成新的铜芯线，增加其安全系数。

(2)水路改造

很多二手房原有的水路管线呈现不合理的布局，在重装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化，并进行合理的改造。

(3)结构改造

二手房的房屋结构总有些不合人意的地方，存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。为了将房屋原有结构进行重新整合，扩展居室使用空间，大部分业主都会对部分墙体进行适当改动。这时就应该注意，如果房子的墙体是砖混结构的，改造切忌打墙；如果房子的墙体是框架的，应该事先对结构进行了解，不要“伤”到承重墙体，留下安全隐患。

我的回答完毕，喜欢我的朋友可以点击关注下，谢谢……




回答于 2019-09-11 08:43:50

谈起二手房装修注意事项有哪些关键要点，技巧，在二手房装修中可能许多朋友还不是很了解二手房注意事项，即下来，虞恋莎为朋友们分享一些二手房装修注意事项，二手房装修注意事项有哪些关键要点，二手房装修有哪些要点，二手房装修有哪些技巧等相关方面的装修知识，供大家参考。

1.二手房装修注意事项的关键要点之一，首先是需要慎重检查电线是否老化，根据现在的装修要求是否需要考虑更换新的电线布局，这在二手房装修中是非常关键的，因为二手房已使用多年了，无论是电线或水管都有可能产生了老化的现象，要想将二手房装修出来常住，建议朋友们还是重新规划电线路或水管路为好。

2.在做二手房装修时，一定不要拆了承重墙了，这是非常危险的装修，由于二手房多少也有一些年限了，在以前建造时，比如在预防地振方面，结构远不如新房牢固，所以大家在装修二手房时更应该为大家的生命财产为前提，切勿拆掉了承重墙这些关键要点。

3.二手房装修注意事项的另一关键要点是厨房，卫生间的装修，由于厨房，卫生间很可能涉及到全面换新，在拆除原有地面或墙面瓷砖后，防水层已经被破坏了。这时在重新布置好水管，电线后，需要全面的重新做防水层处理，按照新做的标准来进行施工，防水测试等等工作后，方可进行后面的铺贴瓷砖工作。

4.二手房装修中，除厨房，卫生间外，若原来是地砖的，要改成地板装修就很方便的，可不用去除地面的地砖，直接将地面处理干净，铺好地板安装膜，就可以直接按地板了，这样会更平整。当然若是客厅要按地砖，卧室按地板，那么就只能把客厅地砖起了，做好防水后，再重新铺地砖了。做好防水是为了在按地砖时，以免水渗透到楼下，引起邻居间的矛盾或赔偿问题。

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