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二手房翻新需要注意什么?
二手房,装修,墙面二手房翻新需要注意什么?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
5.二手房注意事项中还有一个重点,由于二手房使用多年,在墙面问题上,靠近窗子,或踢脚线上面点都或多或少有发泡,发潮,发黄等脱落现象,在墙面处理时建议去除掉原有墙面腻子,在处理好发泡,发潮,发黄位置时,重新刮几遍腻子,打磨,再上乳胶漆或墙面其他装饰材料为佳。
在二手房装修时,首先一定要考虑,水管,电线,防水三大隐蔽工程的检测,再考虑是否需要重新全面更换,这是关键,因为这些隐蔽工程将影响到后面的使用年限问题和舒适,安全问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先旧房翻新分为整体翻新,局部改造,空间升级几个大方面,不知道您是需要怎么翻新?翻新最主要的是要了解改造的范围,如格局不满意,要知道哪里能拆改,不要造成危险,再就是一般老房子水电位不合适,需要整体改造,隐蔽工程一定要做好,在拆除期间尽量避免影响邻居。找专业的旧房翻新机构或公司,旧房翻新比新房复杂,所以不能随意找乱改!
为洗手间做闭水试验在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。水、电路改造的处理水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。粉刷墙面,打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。更换铝合金或塑钢门窗木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。增加必不可少的开关和插座现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。END注意事项装修以后不要马上入住,如果条件允许的话,最好每天打开窗户,保持室内通风,可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房翻新时最应注意两方面问题,一是水电路工程,二是防水工程。具体细节有哪些呢?我们先从拆除工程说起。
多数二手房翻新时都会对原有格局进行改造、拆除。不可避免会接触到原有水电和防水工程,特别是卫生间及厨房。如果原房主装修时有水电记录,那恭喜你很幸运。如果没有那在拆除前一定要安排一个细心的有责任感的师傅,切不可图省钱随意安排。拆除时注意以下几点:1、有地漏和管道的地方做好保护措施,以防被堵塞和砸坏。2、有些暖气管道是铸铁的,观察是否老化和生锈,提前更换,以免造成更大损失。3、拆除完毕后,一定要做好现场记录,最好是照片和视频并用,以防有死角。做到每根水电路是从哪里来的又到哪里去的。
接下来就是防水,老房子多半已经住人。这时施工时如果出现漏水就会尤为麻烦,特别是瓦工工程。注意以下几点:1、客厅、卧室铺砖用水时注意,因为没做防水,极易渗透到楼下。2、当卫生间及厨房的管道过于复杂时,尽量采用瓷砖支架包管道,以防后期拆除维修。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房翻新,如果产权是自己的,主要注意的是墙体拆改,是否属于承重墙,其次就是水电暗装工程,是否会影响线路走向布局。装修过程中避免使用震动频率大的工具,会对上下楼的原有装修产生影响,以免造成赔偿。其它和新房装修没多大区别,只是垃圾清理会更多,不要扰民。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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