您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

物业以有部分业主未交物业费为由，不给电梯做维护，交过物业费的业主可以起诉物业吗？

业主,物业公司,欠费物业以有部分业主未交物业费为由，不给电梯做维护，交过物业费的业主可以起诉物业吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主要多学学物业方面的知识，物业在收支不平衡的情况下，要优先保证人员的工资，及办公费用，无钱维修电梯是没办法的事，交费业主的利益受到没交费业主的侵害，应该起诉的不是物业，而是欠费的业主？

回答于 2019-09-11 08:43:50

起诉可能赢一个人诉求，输掉全体业主信誉

1、按照提问所诉，物业公司没履行服务职责 证据确凿，你可以起诉。你的诉求无非是要求物业公司履行职责，最多赔付你所交付过的物业费中电梯维护费部分。你的诉求起诉值不值得？

2、电梯维护费是分摊到业主房屋建筑面积的物业费组成部分。业主首先违约不履行交费义务，起诉就能根治病根吗？

3、我们作为业主有时间想着起诉、指责、追责，为什么就不能组织大家一起想办法？以平等的姿态友好协商、沟通，探讨解决存在的问题解决办法。建立一个人文和谐、环境美好的居住环境，需要大家共同努力参与行动。

4、社区是大家的，不是某一个人，大多数人不交物业费，至少有以下因素：

（1）物业公司存在管理不规范，收支不平衡，调整物业费没有议价的主动权，从业人员收入不高等现实情况，采取减少服务，导致业主不满意的恶性循环。

（2）质价不符，是大多数老旧小区通病。

建议：

（1）物业公司应当做到质价相符措施，收多少钱的标准做足服务，及时公开收支情况，服务内容量化公开，主动协商沟通，及时处理业主合理诉求，苦口婆心多做宣传服务，摆正位置。该做的做，不该做的坚决不能做，说明情况、不要越位。

（2）业主应当转换物业服务消费观念，个人诉求不应当凌驾于公众服务的特殊性之上，物业服务不是私家保姆服务。按期支付物业费是业主最起码的基本义务。谩骂、指责、抱怨、扣帽子等不文明行为只能体现一个公民素养问题，不会改变社区、社会积极向上的作用，反而是大多数人的反感。

改革开放至今，还有多少人不是业主？物业从业人员体量还有哪个行业可比？也许就有你的父母、家人、亲戚在从事物业服务行业。相互尊重，理性客观发表言论，共同探讨建设美丽和谐文明的社区，是每一位社会公民应尽的义务。

 2/2   首页 上一页 1 2