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现在在西安合适买房吗？
西安,房价,现在现在在西安合适买房吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在适不适合买房呢？西安房价明年会不会大跌呢？
很多刚需买房的朋友，最近咨询我，现在适不适合买？明年房价会不会大跌？
我的回答是：首付款够不？月供还款有问题没？没问题赶紧买，别TM废话了！
西安目前的的房价以及目前的销售楼盘，处于横盘期阶段，主要体现在以下方面：
首先在限购政策升级的情况下，很多项目多次开盘后价格基本上没有涨，甚至有些楼盘最新批售的价格和去年同期的售价几乎一样，这种市场情况下，其实对于刚需的家庭是非常有利的；
其次呢，说今年下半年上市房源量较大，是非常充足的，尤其9月份推出的这一批房源，一次性就批售了9700多套房子，毛坯和精装的比例上基本上是对半的，当然也是一个千人摇的日光盘，摇号比例基本上是2/30比1，尽管如此，也要去摇。在这里呢，提醒购房的朋友，摇号要不上，咱可以选择二手房啊！
西安房价明年会不会大跌?
现在物料、建筑成本、人工费都在涨，尤其是土地出让金，如此一来房价跌下来的可能性变小了。现阶段西安周围的其他三四线城市都有所下降，但是下降的幅度不是很大，西安的房价只是慢慢的冷却了下来，西安的房价短时间内大幅下跌或者上涨的可能性不大，咋说咱也是国家第9个中心城市！但是对于买房仍要面对下面几个问题！
虽然说房价冷却了，但相比房价上涨的速度，下跌的程度可以说是微乎其微，最主要的是为了保证房价在短期内不会再大幅上涨，银行对于房贷发放的限制将更加严格。房贷利率的提高在一定程度上无疑增加了购房成本，买房大多数朋友都选择的是贷款，这样一来每月的还款也相对增加了不少；
另外，期房的风险。开发项目的时候需要庞大的资金支持，开发商为保证资金链不断裂，在速度上赶工期，这样很容易出现瑕疵，所以你选择期房的朋友，在验房的时候一定要谨慎再谨慎。
好了，以上观点希望对大家有所帮助！弹药充足，有购房资格的朋友在买房的事上赶早不赶晚！
欢迎关注今日头条张刚，相信对你一定会有帮助，谢谢！
买房的路上不要迷茫，如果你是外地的朋友想在西安买房，户口又不在本地或是想了解西安人才认证认定、西安房产政策的相关资讯，合理合法化解限购政策，正确买房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在千万别买、要撑住，等一年后再看情况，开发商撑不住了肯定要降价保量的
回答于 2019-09-11 08:43:50
抱歉，对西安楼市的现状不是很了解，但可以结合自身从业经验给些建议！
如果你是刚需硬性需求或是改善性购房，你需要购置房屋的时候就是你的时机，只要不是整个西安城市房价断崖式下降（这种可能性几乎没有，也不允许出现），该出手就出手，千万“不要不要不要”听信网上所谓砖家和朋友对房价的“经验之谈”，抱着房价会降的幻想去观望。纵观我国房地产市场“市场化”这几十年，房价是稳中上升的，这也是我们国家对房地产市场的总体预期，中间轻微幅度的震动是很正常的，如果你是刚需的朋友，不要幻想着去“抄底”，套用当下比较时髦的话语就是“你把握不住”。所以作为刚需或是改善性住房，在综合考虑了地段、价格、物业等等之后找到了比较适合自己房子的时候，这就是你的最佳时机。另外，如果你购买的是期房且资金足够，强烈建议购买当地比较有实力或是全国排名靠前的开发公司的楼盘，这样相对踩坑的概率会低一些。
如果你是手里有钱要投资的朋友，现在及以后个人都不建议投机炒房，房地产市场发展过程中出现很多乱象，也让一些人钻了空子，但是现在市场秩序已经逐步完善，房地产市场投机的日子已经一去不复返了。中央决心也很坚决，不止一次强调房住不炒，让房子回归“住”的属性，政策方面也是这么做的，严厉打击囤房炒房的投机行为。当然你如果手里有钱暂时用不到又实在不知道干什么可以考虑购置房产作为资产保值的手段，做好长久持有的准备，用房租或是其他物权收益抵消通胀带来的资产冲击。
以上是个人浅见，欢迎朋友们交流指正！
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱就买，没钱就别当炮灰了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然房价已经涨上来了，就没有后悔的药可吃。因为即使没涨的时候不也是买不起吗？然而当时买房的人哪一个不是砸锅卖铁买的房呢？毕竟没有几个是富二代，没有几个是真正的炒房客。
“调控”还在遮遮掩掩，涨字是永恒的主题！因为越是“落后地区”越要通过房地产来拉动城市的规模化建设。说白了就是透支老百姓的钱来建设城市，攫取第一桶黑金！有了基础规模和人口的城市才能“招商引资”进入良性循环。看清这一点才能真正体会“房价”的真正含义。所以该买早晚还是要买，因为房价永远没有便宜的时候。
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