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非农户口可继承宅基地和耕地吗?
宅基地,土地,户口非农户口可继承宅基地和耕地吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
非农户口的人能够继承土地和宅基地吗?
非农户口是不能继承土地和宅基地的。这个只要看土地和宅基地的属性、以及使用人的户籍性质就能明了了。
首先农村的土地和宅基地属于农村集体所有,也就是全体农户所有。那么,农户也不是抽象概念,它是由拥有村集体户口的人组成的。这样就基本确定了土地和宅基地属于村集体、也同样属于村集体的每个农户以及每个农业户口的人。
你原本属于农业户口,但是,因为上学等原因将户口转出,虽然你的户口大概念上属于西安,但是,你已经转出了那个村集体,你现在属于城市户口中的集体户。尤其是在前些年,考上大学等基本上都要把户口转出,不像现在户口转不转根据你自愿。因此,你现在是标准的非农户口了。
对于非农户口的人来说,如果老家有土地、有房子,当父母健在时没有任何问题,但是,一旦父母不在时该如何处理呢?
我们先来看承包地的问题。土地承包是以家庭联产承包的,也就是说,只要这个家庭有一个人在,那么土地承包权30年不变,不过,这需要这个家庭成员必须是该村户口,否则的话,是没有资格的。而按照《土地承包法》规定,当一个家庭具有承包资格的人员不复存在的时候,村委会是要直接收回发包的土地的。因此,对于非农户口的家庭成员来说,是没有资格继承的。
再来看宅基地的问题。宅基地现在是“地随房走”,如果你老家还有父母的老宅,那么,房产的产权你是可以继承的,但是宅基地你只能使用,不能继承。那么试用期究竟有多长呢?那就是以你继承的房子使用功能灭失(房子倒塌等)为止。你可能要问,那我在继承后就对房子进行原址翻建、改建不就解决问题了吗?其实,那是不行的,对于非农户口继承的祖房,你在使用期间,是不能翻建、改建和扩建的,你只能维修,维修到不能再使用为止,然后宅基地就无偿被村委会收回。
当然,在实际执行中可能有些偏差,有的村集体宅基地不紧张、承包地也多,可能会有人睁一只眼闭一只眼,而农村又是个熟人社会,有些复杂的问题可能就是一顿饭的问题,因此实际上以上所有的问题都不是问题。但是,对于这样的不合规、不合法的行为,一旦遭人举报,或者是核查时候被发现,那么,就面临着交出承包地、退出宅基地等方面的处罚,由此造成的损失,就只有自己承担了。
希望以上的回答,能对你有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然可以,祖屋也是孩子们和老人一起盖的,老人的第一继承人当然可以。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非农户口农村的宅基地是不能继承的,房子可以继承。宅基地是依法使用,要求群众必须符合是本村群众以及一户一地的规定,继承不能保证这两个规定的执行,非常明显根本就不能继承,实际上国家对宅基地实行国土部门审批制度,别的任何方式都不能取得宅基地(使用权),也没有任何理由违反这两个规定违规违法使用宅基地,即房子也不能继承,必须随着宅基地一并发放使用。不过宅基地方面是根据法定家庭关系认定一个家庭,因此儿子有可能属于使用这块宅基地的家庭,那么本来就可以使用,但是不要深究使用权也不要刻意强调是否是合法的,维持现状暂时使用才是根本原则,以后适当的时候政府再执行收回规定依法收回宅基地.
回答于 2019-09-11 08:43:50
祖祖辈辈下来的凭啥不能继承?
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先明确一点,农村的土地性质(包括承包土地以及宅基地)其实都是属于集体所有土地,而集体村民只有使用权没有所有权,像是承包土地类似于租赁土地进行种植、成产。
并且不管是承包土地还是分配的宅基地都是属于村民“福利”,只有本集体组织村民才能享受到的。
然后我们再来回答这个问题,可以肯定的说不能继承,但是由于农村承包土地是以家庭为单位承包的,所以直到承包到期都是可以使用该土地的。但是如果承包到期后家庭内部没有本村集体组织成员,承包土地就要由村集体收回。
再说宅基地,宅基地不能继承,但是地上房屋由于是个人财产所以可以继承,并且由于“地随房走”的原则,你可以继续使用宅基地直到地上房屋彻底灭失(该房屋只能加固,不能重建)。
所以在念书需要牵动户口时要注意。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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