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我是独生女，父母已经过世，农村宅基地叔叔想霸占，怎么办？

宅基地,叔叔,父母我是独生女，父母已经过世，农村宅基地叔叔想霸占，怎么办？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 父母和我的户口早年随工作上学时，早已从农村迁走了。老家宅基地和叔叔家紧挨着，多年来叔叔家一直占用，到现在变成了想永久霸占，这种情况怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果不是特别值钱，建议你不要跟叔叔争夺。

在法律上，因为你户口迁出村组织了，宅基地是没有继承权的；如果宅基地上还有房产倒是可以继承，但只能修缮不能重建，在不考虑回去定居的情况下，你夺过来用处也不大，就算你想转卖其他人，也只能卖同村的，这情况谁愿意掺和过去。

在传统宗族理念上，外嫁女相当于外人了，祖辈的地一般传男不传女的，在这事上村人肯定帮你叔不帮你，就算你回去住也会受另眼看待。

所以，如果不是地特别值钱，你还是大方点干脆送你叔，还得个情分

回答于 2019-09-11 08:43:50

既然你已经进城，没有必要再回农村，你也不会再回农村，父母不在了，叔叔就是你血缘中的唯一亲人，父母留下的农村宅基地，闲着你也没有用，如果你的经济条件好，宅基地送给叔叔使用，估计他会给你一定经济补偿。

如果叔叔不顾情面，想无理强行霸占你的宅基地，你可以挂牌有偿出售。

毕竟叔叔是唯一亲人，挂牌出售不可取，宅基地还是送给叔叔建房为上策！

回答于 2019-09-11 08:43:50

是宅基地，不是老房子。你父母和你的户口己经不在农村，宅基地已经没有继续权，要么给你叔叔，要么由村集体收回，或者转让给本村村民。上法院打官司也没用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好！

如果题主老家宅基地上还有可供居住的房产，则题主完全可以通过继承房产的方式，把宅基地拿回来。但是，如果宅基地已经空置了、或宅基地房不能再继续居住使用，则此块宅基地已经与题主无关。至于叔叔能不能“霸占”，是他与村里的事情。

题主这种情况主要涉及到两个问题：一个是关于宅基地，一个是关于继承。在这里我们把这两个问题合并到一起来说明一下。

题主与父母户口早已迁出，说明题主与父母均已经不是集体户口。但是，并不影响题主对于父母在老家的合法财产的继承权。能不能继承遗产，不受继承人户籍的影响。涉及到与“宅基地”相关的财产有三类：（1）宅基地。宅基地属于集体，不属于个人合法财产，不能继承；（2）宅基地使用权。宅基地使用权由村集体分配给本集体成员使用，不能单独继承；（3）宅基地房。宅基地房属于个人合法财产，可以由继承人继承。因为宅基地房建在宅基地上，因此，按照“地随房走”的原则，继承了宅基地房，就等于有了宅基地使用权。

题主叔叔想“霸占”父母的宅基地，可以确定的是，他肯定霸占不了。因为：

如果父母在宅基地上有可供居住使用的宅基地房，则题主可以通过继承的方式，把房子继承下来。那么，宅基地使用权将归题主。如果父母在宅基地上已经无可居住使用的房子，按照国家政策，宅基地将由村集体收回，也不会直接归题主叔叔。

从处理办法上，如果有房，建议题主抓紧办理继承手续。因为题主是独生女，可能不会涉及到其他继承人，比较稳妥的方式是去当地公证处办理继承权公证，公证之后再去房产管理部门（多数为房产所在地不动产登记中心）把父母房产、包括土地使用权确权到自己名下。确了权，如果其他人再想占着，就彻底无名无分，而且违法。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

我来回答：你父母已经过世，老家的农村宅基地你应该去先办理房产遗产继承过户，地随房走，这样你就有了合法权益使用宅基地。不过你如果有爷爷、奶奶、姥姥、姥爷就必须让他们放弃你父母的遗产继承才行。假若你叔叔再想霸占你的宅基地就走法律途径。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是亲叔叔你又不打算找老公做上门女婿的话，那就送给你叔叔吧，如果你打算找老公回家做上门女婿那你就要回来，不打算回家住一辈子就送给叔叔，因为以后每个清明节你父母的坟可能还是你叔叔或者堂弟去祭拜，有时候亲情比这点地更重要

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