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非农户口可继承宅基地和耕地吗?
宅基地,土地,户口非农户口可继承宅基地和耕地吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前我国的法律规定:非农业户口是不能继承农村宅基地和耕地的。
1、宅基地属于农民集体所有,非农户口不用享受宅基地,也就是说你不能获得你爷爷宅基地的使用权;
2、算不算小产权房要看情况,如果是你在宅基地上新建的房屋,那么属于小产权房,如果是原来有的房屋就不是,你爷爷可以将房屋赠与给你;
3、如果拆迁,和爷爷户口在一起的家庭成员可以得到补偿,你不能得到;
4、房屋所有权你可以合法拥有,但是你不能拥有宅基地使用权,想要合法拥有,除非你的户口能迁回农村。
现行的法律规定:农民获得宅基地的前提是本村的集体成员,一旦把户口迁移到城市就不属于本村的成员了,同时村民知识拥有宅基地房屋的所有权,宅基地还是属于村集体的,宅基地虽然不能被继承,但是宅基地的房屋可以被继承。
非农业户口如何继承父亲宅基地?
在农村一般都是。儿子直接集成,但是对于非农业户口的话,可以去了解一下国家的相关政策。然后看看需要办哪些手续。
自己是非农业户口,可以继承农村的宅基地和房屋吗?
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非农户口的子女能继承农村的宅基地吗
公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房屋。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。
城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非农业户口的人能够继承土地和宅基吗?
非常确定的是,不能。
先来说下土地
土地属于集体土地,为村集体成员共同所有,作为村集体的一员,可以免费使用土地。
农村的土地不同于城市的土地,首先,城市的土地属于国有土地,农村的土地属于集体土地。
如果要用城市的土地,必须首先购买土地的使用权,而农村的土地是集体土地,如果你是村集体的一员,你使用土地以是不需要缴费的,这是作为农民的一项权利。所以这两个性质不同
刚才说到的是作为农村集体的一员,而非农户口已经不再是村集体的一员,按照法律规定,是不能使用土地的。
再来说下宅基地
和土地的性质一样,宅基地也属于集体土地,所以,如果你将户口迁出,由农业户口变为非农户口,按照规定是不能使用宅基地的,但实际生活中,要分情况说:
1、如果宅基地上有房屋,虽然宅基地是集体土地,但是宅基地上的房屋属于个人私有财产,按照继承法的规定,无论你是否是农业户口,都有继承的权利
房屋不可能脱离土地存在,所以,即使是非农户口,因为继承了宅基地上的房屋,也就间接获得了宅基地的使用权
2、如果宅基地上没有房屋,也就是农民所说的“空庄子”,那么非农户口是不能继承宅基地的。
相关解释
实际生活中,由于种种原因,很多村民即使变成了非农户口,依旧继续使用着土地和宅基地,这种现象的确存在。
根据土地管理法相关规定,家庭承包的耕地的承包期为三十年,承包期届满后再延长三十年,所以,在很多地方,因为承包期每到,也就是农民口里说的“还没到重新分地的时候”,所以一些村集体也就不管,即使户口迁出,依旧由子女来种,因为一点重新分地,那将是一项繁重的工作,所以,也就默认了。
最后,我想说的是,存在的未必是合法的,如果你是非农户口,村集体要求你退出,你也不要有过多的阻拦,因为法律就是这么规定的,能用则用,不能用自觉退出。
回答于 2019-09-11 08:43:50
非农业户口人员不能继承宅基地,可以通过继承地上房屋取得宅基地使用权;
看起来有点不好理解,通俗点怎么讲呢?房子可以继承,但是宅基地不能。继承的房子,在其完好的情况下可以使用,房子连同宅基地的使用权都还是你的。但是不能改扩建,不能新建,等这个房子不能再使用的时候,宅基地的使用权也就要收归集体了。
当然,这里还有一个关键问题就是继承房屋拆迁补偿,严格按照法律程序,非农户口子女继承的房屋遇到拆迁时,同样能够获得针对房屋的拆迁补偿,但是不能获得征收土地对应的土地补偿。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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