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房产证上土地性质是划拨，难道70年后不用续费？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 如题，买的二手房有房产证，土地性质一栏写的是划拨，有什么影响

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题我说一下吧。首先题主你说的买的二手房之前房本上土地是划拨的这个有可能，但是如果已经过户了，土地性质还是划拨的就不对了。

以前本人在石家庄买了一套住房，土地性质就是划拨的，当时缴纳了土地出让金，不过土地出让金的钱不多。

应该说土地性质是划拨呢使用年限是没有具体规定的，也就是说没有七十年的限制。

但是划拨性质的土地上的商品房转让的时候要交土地出让金。

正好石家庄政府最近出了一份规定，大家可以看下。

石家庄市政府出台的规定是《划拨土地上房屋分套转让缴纳土地出让金的有关规定》其中明确了出让金的缴纳标准：

1.划拨土地上住宅用途的房屋分套转让，暂按房屋交易价格的1%缴纳土地出让金。

已购公有住房和经济适用住房转让，按照市场成交价的1%缴纳土地出让金。其中：已购公有住房（房改房）按照上市交易当年房改成本价的1%，缴纳相当于土地出让金的价款。

2.划拨土地上非住宅用途的房屋（商业、金融、餐饮、娱乐、办公等）分套转让，暂按房屋交易价格的3%缴纳土地出让金。

房屋交易价格低于税务部门计征契税时计税价格的，按照契税计税价格确定。

所以说不用担心土地性质是不是划拨的，如果近期没有转让的情况下，可以不用管它。

如果近期想卖房，这个是应该缴纳土地出让金的，而且流程也比较简单，就是在房产交易大厅里办理。