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等额本息和等额本金哪个划算？

本金,本息,利息等额本息和等额本金哪个划算？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

等额本息是指每个月还款金额固定不变，等额本金则是前期还款金额大，随着本金的减少，月还款金额逐渐降低。简而言之，前者月还款压力小，后者月还款前多后少，后者对前期经济压力更大。对于偿还银行的利息，等额本息要多余等额本金，这是按照本金实际使用时间进行计算的，并不存在利率不同。

等额本金前期还款压力会较大，每月还款金额递减，后期越还越少，不过贷款利息会相对少；等额本息每月还款金额不变，每月压力不变，贷款利息较多。如果有计划后期提前还款可以选择等额本息，如果是打算一直还下去等额本金会比较划算。

但是，等额本息更适合大部分朋友。根据等额本息与等额本金的还款金额可以知道，等额本息前期每月还款金额会并等额本金更少，对于大部分朋友来说，这是非常合适的一种方式。因为随着工作经验及财富的累积，越往后个人经济实力会越强，等额本息会更适合，否则一开始可能会对生活产生影响。另一方面，很多朋友误认为若提前还款等额本金更划算，其实并非如此。在计算所有费用时，需要把等额本息多还的钱，计算其资金成本，这么算了之后二者提前还款并不会差很多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

等额本金和等额本息哪个好，其实要看自己前期的还款能力。等额本金前期还款压力大点，但是等额本息的还款总额多一些，如果个人还款能力强，那就选等额本金，否则选等额本息。

所谓等额本金就是说，每次还的本金是一样的，但是由于越到后面的未偿还的剩余贷款本金越少，需要支付的利息也就越来越低，所以每个月偿还的总数是递减的。举个简单的例子，假设贷款12万，12个月还清，相当于每个月归还本金1万，利息为4.8%，第1个月的需要还的利息和本金总额就是10000+120000*4.8%/12=10480元，在第12个月需要还的本金和利息总和为10000+10000*4.8%/12=10040元。具体，每个月归还的本金和利息如下图所示。

等额本息的意思是，每一个月偿还的总数是一样的，但是由于在第一个月归还本息的时候，剩余本金大，所以需要还的利息大，越到后面利息越小，所以，虽然每个月偿还的本息总和是一样的，但是其实每个月偿还的本金是递增的，利息是递减的。同样以上述为例，每个月归还的本金和利息如下表所示。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。

一般来说，现在买房都需要贷款。银行的工作人员也会给我们提供两套房贷方案。（等额本金和等额本息），如果你现在正在纠结选哪个方式，那么给你举例一下。

我们以100万房贷，20年还款期限为例：

等额本息：贷款100万，每月还款6544元

等额本金：贷款100万，首月还款8250元，后面逐月递减。

等额本息和等额本金哪个划算？

所支付利息：等额本息\u003e等额本金。

100万的房贷（20年期），等额本息支付的利息总额是57万，等额本金支付的利息总额是49万。等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。虽然利息更多，但是还是有些人选择了等额本息的还款模式呢？

等额本息和等额本金区别？

虽然等额本金最后会节省大概14万元，但是在前面8年时间里，等额本金的还款数额都更多一些。所以，虽然等额本金的利息会少一些，但是在前面八年里，等额本息的还款压力都更大，完全感受不到利息少的好处。从这个角度来看，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。同时对于首付资金较少的购房者，等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款。

银子和钱不一样？

以前，你借一块银子，要还一块银子+利息

现在，你借一元，要还一元+利息

2009-2018年，货币和准货币增加了3倍多。在此背景下，早买房，房贷金额大，借款利息多的人赚取的\"信贷红利“最多。此种情况下，等额本息支付的利息多，等额本息划算。

其实，经过上面的选择情景，选择的关键在于房子的收益和贷款利率。

目前，房贷的基准利率是4.9%。

你可以问自己，心仪的那套房子未来5-10年的年均收益能否超过4.9%。

1、认为超过4.9%，选择等额本息。

2、认为超不过4.9%，选择等额本金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

往往人们在购车购房时选择还款方式时都比较纠结哪种种还款方式最合理？请看下图

从以上图片来看，在相同贷款金额，贷款时间同等的情况下，但两种还款方式月还款本息却在发生变化。

1，等额本金：每月所还本金不变，随着还款时间的推移，利息却在逐渐减少。前期利息还的较多，前期相应的还款压力也较大。适用于前期手头比较宽松的消费者。对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！

2，等额本息：每月本息总额不变，随着还款时间推移利息逐渐减少的同时本金会逐渐递增。适用于收入比较稳定的消费者。

等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。如果贷款者工作和收入稳定，还款能力较强，选择等额本金方式较好，如果还款能力稍弱，这种方式无疑陡增生活压力，“收入较高的贷款者选择这种还款方式更好”。 　　

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