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等额本息和等额本金哪个划算？

本金,本息,利息等额本息和等额本金哪个划算？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题有标准答案，总利息的角度，等本的方式更划算；货币价值的角度，等额的方式更划算。

简单的说，懂理财的人，等额的方式更划算，不懂理财的人等本的方式更划算。

01，等本

假设我们向银行借100万分30年还，按照5.15%的贷款利率计算。

使用等本的方式，总共支付的利息77.5万。使用等额的方式，总共的利息96.5万。

所以很明显，用等本的方式，支付的总利息低一点。

对于不太懂投资理财的人来说，只要前期能还得起房贷，就可以考虑用等本的方式，

因为使用等额本金的方式，前期的还贷压力比较大，在这个例子当中，第1个月要还7069元，以后慢慢减少。

但如果选择用等额还款的方式，第1个月只需要还5460元，未来都恒定不变。

02，等额

那如果我们考虑货币价值，使用等额本金的方式就吃亏了。因为这种方式还款，前期很高，后期越来越少。

但是，通货膨胀的存在，未来的钱越来越不值钱，现在钱最值钱的时候，还了大头，以后钱不值钱的时候，只还一点点，那就吃亏了。

而如果我们采用等额的方式，现在每个月还5000多，20年，25年之后还是每个月还5000多，那我们就赚了，因为那时候的5000多，对于我们来说非常轻松支付。

所以懂理财的人，应该选择这种方式。

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