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农村宅基地一户一宅，那以前一户多宅的该怎样处理呢？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请！说说我们这里的处理办法。
一户多宅，也就是一家有几处房子，在农村比较常见。很多都是老户，经过几辈人传下来的。
土地确权，坚持一户一宅政策，一户多宅只能有一处合法的宅基地可以登记确权发证。具体选择哪处，由农户自主选择。其余的宅基地，属于依法获得的，给登记，但是不给确权发证；不属于依法获得的，不给登记、确权和发证。
对于没有登记、确权发证的宅基地，将来有可能收取使用费（税）。但是，收不收费、收多少，以及收费干什么用，这些问题由村里定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地确权是根据一户一宅的原则进行的，那一户多宅怎么办呢？
土地确权之前，我们村阿平把父亲留下来的老宅卖给了邻居王大姐，王大姐儿子结婚后一直没有合适的房屋购买，而我们村从几年前就不再批给村民宅基地了，于是两家一合计，正好你多，正好我缺，于是阿平家多出来的一栋房子就过户给了王大姐家里。
后来确权时，正好两家是两个划算，阿平家里符合了一户一宅，王大姐家里也把房子确权在自己名下，都有宅基地使用证明。
关于农村宅基地，国家明文规定：一户一宅”，政策严谨不容忽视，那么村里怎么会有农民家里存在一户多宅的情况呢，悠然说说知道的几户多宅家庭是因为什么多的吧。
在九十年代之前，村里批宅基地，是根据村民家中儿子，或者两个闺女的，在孩子们成年以后就可以申请村里批给宅基地了，两个闺女的可以批一处宅基地，让闺女将来结婚后在村里给父母养老。于是子女有房子了，父母辈、爷爷辈们都有自己的房子，等爷爷辈去世之后，这栋房子就成了遗产过继给孩子，所以就会出现一户多宅的情况。
那么，这次确权对于一户多宅的村民，会怎样处理？依旧是拥有一处宅基地使用权，其他多出来的房屋只有发放房产证，没有宅基地使用证明，将来只要房子还有，房屋主人就拥有此处住房，但一旦倒塌了，宅基地就会被村里收回，不允许房主人翻建住宅。
村里这种一户多宅的家庭，多出来的房屋只拥有房屋居住权，将来若是赶上村子拆迁，不会有各种拆迁补偿，随着时间推移，这种房屋会越来越残破，最后倒塌成为废墟，而到了那一天就是宅基地被村委收回的时候了。不过如果愿意，还可以有偿退出，村委给予一部分补偿，把多于的房屋退给村集体。
现在农村一户多宅现象不是很多，不过再过几十年以后，村里很多老人去世之后，就会有很多家庭是一户多宅，到时候还是会在确权中被收回宅基地使用权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一户多宅的情况，眼下在农村这种情况不少见，如何处理？目前国家并没有强制性的要求，只是提倡一户一宅，对当下现有的一户多宅情况，在土地确权时，也只有确权在拥有一户多宅的户主名下，除非自己主动交回村集体的，村集体无权强制收回。
形成一户多宅的因素，大致有两方面:
一、上辈几代留下来的宅基地或房屋，因后人不兴旺，单传或绝户的，剩下的房基地自然归后代继承。这样的后人宅基地及房屋就会比较多。
这实际和城市人可能拥有几套房子道理差不多。条件好的，给父母、或岳父母，都可以可能购买一套房子。当父母各自老去了后，这些房子都会由后代子孙继承。因而就形成了一户多宅的情况，这确权自然在后人名下。怎么处理，当然事主做主，或出租、转让、甚至出售，别人是无权干涉的。
二、农村条件好、有钱的人。
为了住宿方便，或扩大自己拥有的地基等，或许生法购置占有多处房屋地基，父母、自己、子女各有住宅或多余的住宅。这些住宅都归人家房主所有，别人也不好干涉。
怎么处理和解决农村一户多宅的问题？
现在国家还没有正式强制性的规定。只是原则上的说法，对于农村一户多宅的，确实占不着或常久已无人居住的房屋基地，或举家迁入城镇或他乡的，农村的房屋及地基，应该交回村集体。
村集体可以把这些宅基地给予确实因人多住宅窄狭的村民建盖房屋住宅。
但是，这些做法，应在原房主或继承人主动的情况下，或和村委会协调，把一户多宅的房屋交出，经有村委会证明调解，转让给需要住宅的村民。得到住宅的村民应适当给予原交出房基地的房主一定的经济补偿。
村里一般都是这样处理的。但是，国家有规定，土地或房基地是不允许随便买卖的。不过经过村委会协调证明，解决了一户多宅及需要有房基地村民的需要，合理实际地解决问题，这和买卖土地不是一个概念了。
即使是没有一户多宅的情况下，村民确因住宅建房需要的，比如添新人了确实老少三代在一起住着窄狭不方便的，需要分门立户的。经向村委会提交申请、再由乡镇或县土管等有关部门审核批准的，也可以在指定的区域面积按规定建造房屋住宅的。
我所知道的就是这样的，如有不妥之处，欢迎各位交流、批评指正！谢谢！！！
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