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农村宅基地一户一宅，那以前一户多宅的该怎样处理呢？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
哪种情况下会出现一户多宅呢？第1种是继承获得，父母将自己的农房过继给子女，如果子女本来就有自己的宅基地农房，那么再加上继承所得的这套，就属于一户多宅了。第2种情况是购买取得，过去有的村子管理不是很严格，村里不住的破旧房子很多，家里有需要就买来用，那时候买处农房很便宜，可能就几千块钱，有的时候没有过户，只是简单的写了个合同或协议，不管是哪种情况，如果遇到拆迁的时候，确不确权，这处补偿都要给。
继承也好，购买也罢，只要房子确实属于你了，那么后期有确权的时候就可以去办理，我们村当时就有一户人家，自己家申请了一块宅基地盖的农房，后来邻居们搬去外地，房子想要卖掉，几千块钱就被这户人家买走了，他们家就有了两处农房，第2处买来的农房也没有过户，只是有个协议，后来我们村发展越来越好，差点就拆迁，房子也越来越值钱了。
这户人家没什么钱，还很不幸患病了，没钱治病，他就想到了卖房子，着急出手时房子却卖不出去，于是他就找村委，用房子做抵押，借出来几十万看病，将来钱还上了，就把房子拿回来。事实证明，虽然人家第2处农房是买的，也没有过户，但同样有处置权。
所以一户多宅的不需要担心，属于你的不动产谁也拿不走，绝对的固定资产，现在谁家在好位置的农村有处房，那也算是“潜力股”了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村一户多宅的情况大多属于历史遗留问题，有的已经延续了几代人。国家法律明确规定，保护私有财产，任何单位和个人都无权处理。更不可能被强制拆除。
现在要做的就是在维护好现有的基础上，尤其是在没有经过政府部门批准的情况下，不允许任何人在集体土地和承包地里，私搭乱建房屋、车屋、棚子。如果有人强行占地建设的话，那么就要被政府强行拆除，甚至还要受到处罚，情节严重的话，还要受到国家法律的制裁。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在我们农村“一户多宅”分为合法的情况和违法的情况，例如继承房屋或因某种原因所建造的都属于合法的情况，这些都是能够进行确权的。
倘若是违法的情况，就无法进行确权。不过，在实际的过程中并不是所有的“一户多宅”都是违法的。“一户多宅”是指农村村民一户拥有两处及以上宅基地，分合法和非法两种情况，其中的意思农民要清楚得知。
对于部分属于不合理“一户多宅”的[例如农户易地新建住宅后，原宅未按规定拆除。或者是农户拆除旧宅，原址新建住宅但旧宅未按规定拆除到位]。宅基地属于农民集体所有，违法的“一户多宅”拆除后，宅基地由集体收回。
农民应遵循“一户一宅”的基本原则，没有经过批准私自建设的房屋，不符合乡村建设规划，按城乡规划的相关规定必须予以拆除。如果房屋占用耕地且对耕地造成破坏，拆除后还要对耕地进行复耕。
农村“一户多宅”指的就是农村的一户家庭拥有两处或者更多的宅基地，通常来说多出来的宅基地是不能登记的。虽现在很多地方农村的土地已经进行了确权，不过“一户多宅”的情况依然还有存在，缴纳一定的费用还是能够进行使用的。
在农民不能“一户多宅”的主要原因就在于，农村的房子不具有商品属性，土地归农村集体所有，农村的只可以在本集体经济组织内转让。
其次，农村的宅基地只要房子不倒塌就可以持续使用。同时农村在建房时是不需要缴纳土地费用的，在不同情况下的“一户多宅”都有相应的一个处理方式。
以上所述均为个人观点，欢迎关注@农人顾流芳 ，共同探讨农村创业话题，感谢您的阅读和评论指正！
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，自从全面开展宅基地确权开始，一户多宅的问题一直困扰着农村百姓。这里，我给大家可以解答一下什么样的房屋是不受一户一宅的限制，可以合法拥有。很显然，第一种情况是一户多宅都拥有了合法的土地使用证及宅基地证的，不受一户一宅的限制的，这个是属于自己的合法财产。第二种情况是，1999年1月1日之前建设的房屋，也不能受一户一宅的限制的。因为原先的土地管理法是没有一户一宅相关的规定的。是1999年1月1日实施的土地管理法才规定了一户一宅的政策。第三种情况是，即使原先违反了一户一宅的规定，但是目前的房屋是当事人唯一住房的，再没有解决当事人居住问题的情况下也不能以一户一宅的相关规定来进行拆除。第四种情况是，原先提交过相关的审批手续，但是因为政府部门的原因导致没有办下来的，再没有确定事实的情况下，也不能直接以一户一宅的情况进行拆除。希望我的回答对您有帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀，现在农村关于一户多宅的问题，我们这里根据囯家政策，再结合本地的实际情况，正在慢慢落实，对于那些违反审批手续，有意占用耕地，和一些违规违法修建的建筑物拆除后的宅基地，都将被收回集体所有。
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