您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

农村宅基地一户一宅，那以前一户多宅的该怎样处理呢？

宅基地,确权,农村农村宅基地一户一宅，那以前一户多宅的该怎样处理呢？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

农村宅基地一户一宅，那以前一户多宅的该怎样处理呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

土地确权是根据一户一宅的原则进行的，那一户多宅怎么办呢？

在农村土地确权的过程中的“一户一宅”是指农村宅基地的确权工作的原则。也就是在农村宅基地确权过程中，对于符合国家政策规定的，农村房屋的宅基地进行确权，发给村民集体土地建设许可证，以此证明你所拥有的住宅的合法性。

在农村，户并非是一处房屋为一户人家，“户”的划分是按照公安机关颁发的户口本为准的，一个户主下不管你有几口人，都为一户。有的一户人家可能只有一人，而有的几辈人在一个户口本下，也算是一户。所以，这户口本上的人数是没有上限的，也没有下线。

在确权的过程中，农村一户多宅的现象还是普遍存在的。因为有的家庭由于继承了祖辈的遗产，才会导致出现一户多宅现象，而这种别人的赠与或者继承的情况，属于合法拥有，应该属于在确权范围之内，是要给予确权的。

还有一种情况，那就是在一个家庭户下，如果家里成员较多，可以向村里提出分户申请，经过村集体研究通过之后，到公安机关进行分户，子女单独立户。这样一来，就可以分户进行宅基地确权，以此保障农民利益。当然，分户是在满足分户的条件下才可以分户，如果达不到分户条件，是不允许进行分户的。像未成年子女、夫妻之间是不允许分户的。

如果不属于合法继承等原因导致的一户多宅，比如私下签订协议购买等情况不合乎国家的政策，是不能确权的，这种情况的房屋，在今后遇到农村拆迁或征用等问题时，就会因为没有合法的手续，而得不到相应的补偿。像这种情况下，还不如早日将房屋有偿转让给达不到一户一宅标准的同村村民，这样也能减少以后的很多麻烦。

总之，如今农村对于宅基地严格实行一户一宅制度，所以如果村民有一户多宅上述不能确权的房屋，还是建议农民朋友一定要及早处理为好。你说呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在国家对农村的土地和宅基地进行了确权的工作，但对于宅基地的确权过程中却发现了很多不合理的现象，比如说私自在耕地上进行建房，宅基地的面积超标，这些都违法了国家对于宅基地的使用规范。但最严重的还要数一户多宅的情况，因为国家明确提出了“一户一宅”的原则不能打破，那么一户多宅的情况该如何处理呢？

1.缴纳土地占用金

对于那些一户多宅的情况，很多省份也都收取了一定的费用，通过缴纳一定的土地占用金，就可以继续使用房屋。一般来说在50平方米以下的费用为10元/㎡，之后按照50㎡的阶梯依次增加5元/㎡。当然各个省的缴费情况不同，但总的来说都需要缴纳一笔费用才能合法的使用。

2.有偿退出或直接拆除

对于那些多出来的宅基地不能进行确权工作，但国家将会引导农民对这些多出来的没有产权证的房屋进行有偿退出。按照相关的标准提供补贴，这样大家的利益也不会减少。同时针对那些建设在农田的房屋将会直接拆除。

3.暂时保留

为了防止政策在实施的过程中出现一些抵触的现象，所以国家对于那些一户多宅的情况，也会采取宽容处理的态度。经过召开村民会议，讨论对该房屋的处理办法，如果大家都同意保存下来，那就可以暂时保留下来。

以上就是一户多宅房屋的处理办法，对于这些房屋不同的地区会有不同的措施，但总的来说还是为了保障村集体的共同利益，大家怎么看呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以有偿收回或“卖”给本村集体成员中有需要的人。

问：农村有一户多宅，多余的房屋（宅基地）怎么处理呢？

答：可以通过流转（也就是村民们常说的“卖”）给有有需要的人。

因合法继承或接受赠与而产生的一户多宅，多余的宅基地如何处理却给农民朋友造成了苦恼。

多余的宅基地得不到确权

多出来的宅虽然是合法途径得到的，但是在我国“一户一宅”的原则下，多余的宅基地又和这个原则相背。

根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发[2016]191号）：

可以看出，确权是不能多宅的，所以这多出来的宅基地既然不能确权。

那就可以“卖”给有需要的人。但一定要记住，只能“卖”（流转）给本村农业户口的

不管是不是同一个生产队的，只要是同一个村的农业户口村民就可以了。当然，须在村委会的同意的情况下才有“卖”。另外，如果有有偿收回的规定的话，就更好解决了。

以上回答仅供参考，具体的情况请咨询当地村委会或主管部门。

希望上面回答可帮到你，可以关注我交流探讨。

刺楸，三农问答达人，以专注的精神致力于三农问题解答，关注我了解更多三农知识，谢谢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2021年宅基地新规，什么是一户一宅，多宅、超占要收费？但是，这两种情况除外！农民自愿退出可获得补偿，到底能给多少钱？

对于宅基地新规和一户一宅最近讨论的非常多，很多人都在问到底什么是一户一宅，超出面积应该怎么算，一户多宅的怎么办？其实，这里面有很多历史遗留的问题，有的人有好几套房子和宅基地，而有的家里有很多口人就一个宅基地等等。下面结合这几个问题，和家人们简单聊聊！

 1/12    1 2 3 4 5 6 下一页 尾页