您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
我想知道房子产权70年，到期了以后怎么办？
房子,土地,产权我想知道房子产权70年，到期了以后怎么办？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地到期需要购买或者回收，没写到多少，可能看未来的时候是多少钱，再评估吧！房子的理论使用年限差不多就是50年，都不到70年可能就拆了，所以不要想太多！70年到期后，我的房子还值多少钱？这些才是我们想考虑的。一房子是危楼，二房子要交土地使用租金。
而且现在的房子能住到70年吗，住个五年以上，小区问题一大堆，真不如以前那种房子！50年左右的话，你的房子就会判定危楼，危楼是不能住的，方案一，郊区建一栋给你们优先购买，但不是补偿给你！
所以买房还是要看地段，地段好，以后还能碰上拆迁啥的，还有补偿，要是没拆迁，几十年后连危楼都没人要了！我算了一下我房子还剩64年产权住与不住平均一年两万七千块钱！以前穷的时候一家人自住农村一点一点积累，从爷爷在到我们这代，房子可以说是不断优化变大变漂亮，然后拆了，现在富人还是要去买独栋别墅单独住着。这是什么逻辑？
综上所述：就是说这个房子是房主的到年限缴纳一些钱后还可以住，但是这个房子如果期间有拆迁规划肯定可以赔钱或者另外赔付房子。但是如果不拆迁几十年后这个房子是你的但是能不能住就不知道了!想想还是农村好，没有住楼房的各种费用不说，邻里之间还热情好客，现在住楼住的人都冷漠了，一个楼层的邻居可能大多数都不认识不说话的。对此话题您有何看法？欢迎一起探讨交流！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我干过不动产登记工作，如果说自己的房子产权到期了，届时如果房屋的结构安全还能满足居住需求的话，是自动续期的，只是需要缴纳一定比例的土地出让金，至于缴纳的比例该是多少，和坐落面积有关系，也和所在的城市有关系。
为何自动续期还会补充缴纳土地出让金？
实际上这和城市房产的土地结构有关，城市房地产的土地属于国有建设用地中的住宅用地，各种使用形式都对应着年限要求，比如住宅用地是70年、工业用地是50年、商业用地是40年，开发商通过出让拿到的土地是具体对应着期限的，并不是说一次拿地永久享用。
到了业主买房时，房本上所标准的70年房产使用年限，其实这个70年说的就是土地，而地上的房产因为属于业主出资购买，所以相当于自己的私有财产，但因其房产占有对应的土地坐落，所以继续延期使用时就会涉及到土地续期费用。
形象点说，开发商拿地开发就像是“租地”，这个租赁期限是70年，只不过房子对业主算私产。
延伸一点说，其实真实的土地使用期限并不够70年，因为前期开发商拿到地后其实就开始计算了土地使用期限，再具体点说这个期限开始的计算时间是看开发商拿到这块土地使用证上的时间，再加上后期的房产开发以及销售到业主的环节，所以我们买了房以后真实的使用年限肯定是小于70年的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
法律有明文规定！你不用担心！说不定不用70年你就去见马克思了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我爱林姐姐，第524个回答。
物权法：合法取得的房屋其所有权 是终身的，所以 房子永远是你自己的。
你说的70年到了，是指土地使用权，在住宅的70年产权到期后会自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。所以你完全不必担心土地被收回，但是也就是说要按照有关规定重新缴纳相关税费，重新取得新的不动产权证书。
如果到期不办理新的产权登记手续，房屋的产权虽然仍然是你的，但是对于今后房子的交易、继承、过户、抵押等方面都会受到限制和影响。所以建议房子70年产权到期后，及时到不动登记机关办理相关手续，避免以后因产权问题引起不必要的麻烦。
其实也没必要想到那么远，70年房子也早就成为危楼了，就算你敢住进去，相应配套设施和服务也没有你想的那么完善。
一旦却确定成为危楼，那么就变成拆迁了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
总理说了自动续期！
回答于 2019-09-11 08:43:50
到期钱就放汤了
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |