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我想知道房子产权70年，到期了以后怎么办？
房子,土地,产权我想知道房子产权70年，到期了以后怎么办？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
根据目前大局的形势看来，很多房产并不能住到70年，现在的房产20年左右就会变得非常的旧，这样的房子就需要进行旧改或者是拆迁。当然随着棚改政策的收官，现在需要拆迁的房屋已经很少了，但是旧改还在继续。此外，如果房产还涉及到城市规划改造，那么这个房产所能坚持的年限就会更少了。
虽然国家设定了70年的产权限制，但这并不意味着房主只能在自己的房子里面居住70年时间，土地的归属权改变并不意味着房产的归属权也会改变。房主可以通过一定的相关手续进行续期。当然，对于大部分人来说，辛辛苦苦买的房，很可能住不到产权到期，就会因为种种原因不愿意继续居住了。
还有一点值得注意的就是既然70年是土地的产权，那么计算的年限就必须是从开发商开发这个土地的时间开始算起，而不是你买到房屋之后开始算起，意思是如果你买到了一个10年前的楼盘，那么房屋的产权就只剩下60年了。
选房要看哪些方面
1、看五证两书：这是法律对开发商的基本要求，只要正式取得五证两书的楼盘，才能进行销售，所以购房者选房前，一定要看楼盘是否满足销售资质，否则绝对不能购买，风险极大。
2、看产权年限：按照土地性质不同，住宅产权年限可以分为40年和70年，其中普通住宅产权年限为70年，商住两用房的产权年限为40年，建议选择70年，否则到期要缴出让金。
3、看开发商实力：因为现在很多楼盘是直接售期房，所以购房者在选房的时候，要选择口碑好，企业实力强的开发商，这样才能降低购房风险，避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性。
4、看小区情况：现在售楼部的沙盘都做得非常精致，包括小区的区位、区内规划、附近交通等等，销售人员在讲解的时候，还会说明周边的规划，注意销售人员的话，仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不知道
回答于 2019-09-11 08:43:50
再掏钱买贝
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是属于地上建筑物，地上建筑物是你自己的，不卖的话永久都是。70年指的是用地的年限，如果到期应该需要缴纳土地出让金就行，具体缴纳多少，现在还没有明确规定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是属于地上建筑物，地上建筑物是你自己的，不卖的话永久都是。70年指的是用地的年限，如果到期应该需要缴纳土地出让金就行，具体缴纳多少，现在还没有明确规定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子叠加金融属性像击鼓穿花，产权虽然是70年，恐怕过二三十年有些开发商都破产了，出了问题也找不到人。70年本是美好的海市蜃楼加上金融属性才有那么多人买，过三四十年房子老化到一定程度，当年买房的人老了，儿女长大了，加上城市发展的变化，繁华的地段逐渐从现在移到其他地方，有能力的会在新的地方买房，没能力的继续住，搬走的人如果随着时间的推移越来越多，那周边的商业店铺也会跟着没落，生活越来越不方便，学校医院公园等也会建在别的地方，慢慢的最后可能变成鬼城。然后有开发商加上政府扶持来拆迁这些老小区，放着也要还房贷，同意拆迁房贷还能少一些，最后重新建成新的小区，又回到几十年前的起点
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