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我想知道房子产权70年，到期了以后怎么办？
房子,土地,产权我想知道房子产权70年，到期了以后怎么办？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
死去元知万事空，但悲不见房子中，等到房屋到期日，家忌无忘告乃翁。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好！
合法购买的房子，没有“到期”一说，买下来就是永久产权。所谓多少年产权，指的是房子占用的土地出让时间。时间到了，按照我国《民法典》规定，自动续期。
“xx年产权房”是一种俗称，如果非要深究，这个说法是错误的。商品房由两部分组成：一个是房，一个是地。
我国土地归国家或集体所有。建房需要占用土地，因此土地都是通过出让使用权的方式给到建房者（购房者）。这个出让，是有时限的，例如70年、40年等（但是实际上房子到老百姓手里，使用土地的时间必定少于出让年限数，不管是一手房还是二手房）。
而土地上盖的商品房，属于完全意义上的商品性质，购买者买下来就属于私产，私产没有期限限制，不存在“xx年产权”的问题。
我国住房商品化是从上世纪九十年代开始，截至目前，还没有发生大规模的土地使用权到期现象。因此，在《民法典》中只作了这样一个笼统规定：
第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
结论就是：房子该住继续住，土地使用权继续续期。至于能续期多久、要不要花钱，看到时候的政策而定
。
此外，因为题主提到“70年产权”，推测指的是商品住宅。对于非商品住宅类，《民法典》也给出了相应规定，这里仅做摘录：
第三百五十八条 建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
第三百五十九条 ……
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
关于房屋产权问题我们首先要搞清楚，中国与美国不同，中国房子你买的使用权，而美国房子是所有权，所以，造成中国房子具有了寿命。
自从国家改革开放到现在，有很多房子逐步出现了寿终正寝的问题，国家才开始将产权问题列上议事日程，讨论好多年，目前从相关信息来看，不管70年还是50年产权，使用权都会顺延，问题是怎么延续寿命，需要再掏哪些费用，这才是大家最关心的。
虽然有些省已经有动作，在逐步执行地方性政策，但房屋产权属于国家税法，总会拿出一个具体法案，也就是最近国家出台的《物权法》和《不动产登记条例》，所以，大家不用担心房子到期不能住问题！
希望我简明扼要的解读，大家能够明白！点关注，同进步！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这没什么好纠结的，按国家要相关规定要求，
交钱续期就行。
70年的房子也相当残旧了，有能力的早早卖旧换新，哪还会住70年那么久。
忧心那么远的事情，想太多[笑哭]
回答于 2019-09-11 08:43:50
到期了收归国家
回答于 2019-09-11 08:43:50
70年的产权属于大产权居住房现法律规定到期会自动续期，会不会产生费用具体没有规定，有也是很少费用。
换句话说是只要是70年大产权可以放心购买居住，即是到期楼房做鉴定属于危楼不能居住也会给你重新安排房子或补偿，和现在拆迁一样。
但是如果是小产权商住两用50年的到期就要归还，很不划算，希望慎重考虑。
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