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为什么银行不太愿意接受店铺、写字楼抵押贷款？

商铺,写字楼,产权为什么银行不太愿意接受店铺、写字楼抵押贷款？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在许多银行政策不允许店面、写字楼抵押贷款，为什么

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

简单，1、变现能力差；2、涉及拆改情况多，容易出产权问题；3、租户情况复杂。

回答于 2019-09-11 08:43:50

处置过程中难以变现

回答于 2019-09-11 08:43:50

原因只有一个，不看好商铺和写字楼的前景了。事实证明商铺和写字楼想过户很难，税很高。银行觉得不划算，大家觉得商铺还能投资吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

写字楼 商铺本身就属于商业风险投资，虽然都隶属不动产但是区分还是很大的，产权年限40年，很多写字楼从土地审批到施工交付等需要十年左右，你算算产权还有多少年？还有一些商墅总共剩十几年产权了还没卖完。。。所以说很多银行不愿意给写字楼和商铺抵押的原因就是这

回答于 2019-09-11 08:43:50

难卖

回答于 2019-09-11 08:43:50

变现能力弱！