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投资什么样的商铺具有稳定且长期的发展？

商铺,地段,现在投资什么样的商铺具有稳定且长期的发展？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

投资什么样的商铺具有稳定且长期的发展？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定投资黄金地段的商铺，重要的事说三遍：地段、地段、还是地段。千万不要买偏僻地段的商铺。

商铺现在还是能投资的，只是现在的商铺不像以前了，以前商铺随便买，等着周边小区成熟了，开发到位了，商铺自然而然就升值了。现在网购太发达了，蚕食了很多实体店的生意，很多地理位置不好的商铺现在很难租出去了。

但是黄金地段的商铺是有很大优势的：

1、黄金地段商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。什么是黄金地段的商铺呢，一般是城市主干道两旁，而且这个主干道周围有很多小区，最简单的就是有人气。市中心的商业区现在越来越凋零了，很多人很少去市中心商业广场逛街了。

2、商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。

3、商铺具有高回报率，平均比住宅高出5个百分点。一般现在住宅200万的房子，出租能有2000一个月已经是非常不错了，本人有幸最近拍了一套法院拍卖的商铺，市中心的步行街，虽然是市中心的中心，但是人气确实不如以往。可是瘦死的骆驼比马大啊，170万的商铺，出租7万一年，大概5个点不到点，因为疫情的影响，租金下降了不少，相信以后租到5个点一年8.5万是基本没有问题的。

4、相比其他投资品来说，银行存款、股市、期货、基金、黄金、收藏品等等，商铺的优势更明显了。银行存款利率最近保持最低水平。股市、期货、基金风险大，一不小心就连本金都要亏损不少。黄金只是一种奢侈的消费品，国际金价已经到了一个相对的高位，即将有一个回调的过程，现在想买黄金就有可能被套住。收藏品要求投资者有很强的专业眼光，因为这个市场鱼龙混杂，一不小心就会受骗。

最后，商铺房子是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品，尤其是好的商业地产可以让你的资产保值增值。现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺，目前商铺的价格被低估了，以后有个补涨的阶段。但是再强调下，位置决定一切。






回答于 2019-09-11 08:43:50

垄断性的商铺

回答于 2019-09-11 08:43:50

今年经济环境，商铺不具有盈利空间。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在的商铺也是过剩时代，如果必须投资商铺，首先要选城市中心，人口密集，如车站，大学旁边，有名医院旁边等