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手上有三百多万的资金,想投资商铺。各位网友有什么好的意见没有?
商铺,现在,都是手上有三百多万的资金,想投资商铺。各位网友有什么好的意见没有?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
手上有三百多万的资金,想投资商铺。各位网友有什么好的意见没有?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
当下疫情期间,实体店早被网购冲击得七零八落,哀鸿遍野。投资商铺绝不是一个好项目,当下形势现金为王,你拥有巨额资金,持币作壁上观为佳!别急燥,心急吃不了热豆腐啥!谨慎、小心、冷静、观望,多走一走,看一看,多找懂行的资询一下。最重要的还是要有自己真知卓见,别人云与云。别随大流,否则你赚不了钱,发不了大财的,最倒霉的是被骗被套牢血本无归。自己找准商机在投资,好饭不怕晚呀!
回答于 2019-09-11 08:43:50
意见就是:不投资商铺。
商铺投资不赚钱
今天的商铺,不再是一铺旺三代的时候。随着全国各地商业地产的崛起,商铺早就成为了供大于求的东西。而且现在的商铺租金回报率普遍很低,一般是5%都不到的水平。这样的收益率,不如放到银行或者是一些靠谱的理财机构。会轻松很多,而且不费事。
买了商铺,要自己招商吧。如果是房地产公司统一招商,其实也会有很多问题存在。而且商铺的签约和续约,转租都需要时间,耗时耗力。绝对上不上是好的投资,有那个功夫,多研究一些理财和资管产品。会靠谱的多。
当然也不能对商铺一概持否定的态度。如果自家有不错的产业,商铺自己开着。房租的成本就固化或者剩下来了,自己做做生意,赚点钱也是一个很不错的选择。
现实中,很多地方的商铺。差的或者人流不大的,无人问津,而好的商铺,基本不是一般人能接触到的。
#理财大赛第三季#
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的建议你还是多走多看吧
针对题主说的手上有三百多万的资金,想投资商铺。各位网友有什么好的意见没有?的问题,我觉得现在不是房产投资的时候。
房地产投资已过时
网上有很多报道和信息,都已经说了其实房产的黄金时期已经过去,在13年之前算是黄金时期,现在是处于横盘期,未来房子的价值就会回归本质,有可能过不了几年,房产税都来了,到时候你看谁接盘。所以现在有钱也不建议投资房地产,因为目前的房地产,只要是个人都觉得是可以投资的,那么这就是问题。一个行业链普通人都觉得可以投资,那么他一定不再适合投资了。
互联网时代
现在是互联网时代,你还在做实体商铺,那你是多么大的自信能逆势而为。你要知道现在的实体店除了医食住外,其他的都不行了。都没有存在实体的必要,你觉得实体的医食住有那么多商铺的需求吗?那你知道为啥开发商要卖商铺,而不会自己出租。如果出租真的合适,他们为啥还卖,自己出租不香吗?好好换位思考,你就知道,很多时候你我都是接盘侠。
最后总结:
通过你的问题,我感觉你在投资领域还是去烧自己的观点和判断,建议还是多学习多看看,别盲目投资。转的300万不容易,一旦失误,血本无归啊。
回答于 2019-09-11 08:43:50
商铺还是算了吧。。你先了解一下,商铺转让的时候,要交哪些税,会让你有想死的心
回答于 2019-09-11 08:43:50
放高利贷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
速度来海南三亚买,让你飞一般的感觉
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议商铺。
租金回报不确定,没有好的操盘开发商、商场或中介,很容易空置。
交易税费高,商铺属于商用房,如果有增值的部分,基本一半都去交了税。
想卖的时候卖不掉。商铺应该是50年产权?房龄越长越难出售。
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