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推行“交房即交证”有哪些益处？

交房,购房者,开发商推行“交房即交证”有哪些益处？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

推行“交房即交证”有哪些益处？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢尚可网邀请。

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●在我们中国买新房，都是推迟交房后晚两年交产证这种情况，有些拖得更久。如果实行“交房即交证”政策，会保护购房者的合法权益。《不动产证》就会得到实质的保障！

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根据问题所提到:“交房即交证，有哪些益处？”

一.交房即交证有哪些好处

如果实行交房即交证这个政策:购房者很多合法权益会受到更加稳固保护，；并且，往后的楼市会更加的绿色健康发展！

▲01.什么是交房即交证？

1.交房即交证指的是:不管是全款付清房屋、还是贷款按揭房。只要把税款以及交房资料准备齐全之后，购房者在交房拿钥匙那一刻，就可以同时拿到《不动产权证书》也就是所说的《房产证》。

2.以前的《房产证》改为《不动产权证书》，它更加规范，以及有利的保护房屋房主的合法权益。以前《房产证》需要有两证业主所持有的房屋才算合法，才能够使用这套房子所有权。以前《房产证》和《土地使用证》这套房才算合法。现在《不动产权证书》就已经包括在里面。

▲02.交房即交证好处有这些

1.强逼楼市更加规范与绿色健康起来

交房即交证，强逼楼市更加的规范与绿色健康起来。不然开发商缺钱，会拿着所持有楼盘去贷款抵押。如果一旦出现这种情况，业主只能联合告开发商，然后怕通过法院的途径拿回自己的房子。

2.这样开发商开发出来的房屋质量，以及各种房屋手续都会得到保证！

如果实行了交房即交证这个政策的话。那么房屋的质量以及房屋的各种手续，开发商就无法钻空子，或者是出现豆腐渣工程出来。因为弄这些的话，那么房屋建设五证以及房屋的开发建造是无法得到实行，以及工程的进度正常的进行！

3.业主交房那一刻，就拿到产证，再也不怕开发商偷工减料或者是卷款逃跑的现象发生。不然就是房屋没产证无法进行售卖交易！

按照以往开发商开发房子交产证一般都是会推迟两年。开发商如果出现资金链断裂的话，可能会出现逃跑的现象。那么业主的房屋即使拿到手了没产证，也无法再转手出去。那么在这两年内，房屋的交房的进程，以及房屋的质量问题都不能得到保证！

4.顺利解决户口落户以及孩子读书问题

每一年许许多多的家长。在落户以及孩子读书的问题上，出现了许许多多的难题。因为划不到片区或者是落户条件不满足，孩子读书就会成为难题。如果实行“交房即交证”这个政策的话，那么这些问题都会迎刃而解！

总结:“交房即交证”政策推出，会成功的保护购房者的合法权益不受到侵害。而且与此同时，购房者的许许多多的使用权力都会一一及时去使用到。

如果这个政策的推出，那么往后强逼楼市会更加的健康与绿色的发展。规范楼市，调整楼市的价格以及淘汰掉劣质的开发商，这样楼市交易过程中购房者的合法权益，基本都得到了稳定的保护！

回答于 2019-09-11 08:43:50

推行“交房即交证”有哪些益处？

一、交房即交证

早在2019年3月，国务院办公厅就印发了《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，提出在2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。截止2020年9月底，全国大部分城市已开始推行“交房即交证”政策，无疑在此基础上更进了一步。

所谓“交房即交证”，是指新建商品房项目交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书。也就是说，购房者在收房拿钥匙后，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书。

二、推行“交房即交证”有哪些益处

为什么要推行“交房即交证”呢？推行“交房即交证”有哪些益处？

首先，保证购房者能尽早拿到不动产权证，以解决自身购房需求的问题。以前的房产证和现在的不动产权证，都是房子合法存在的“身份证”。推行“交房即交证”，购房者就能在开发商交房的时候拿到不动产权证，不会再像以前那样等待太长时间，就能有效解决购房者小孩读书、积分落户等问题，也能更好地保障购房者合法权益。

其次，倒逼房企提升品质。交房即交证，意味着开发商必须要在房子交房前完成工程验收，并且要达标才能交房。这就能避免开发商在修建新房的时候偷工减料、拖延工时，从而促使开发商加强项目管理，更加重视楼盘品质，进而保证房地产行业健康发展。

最后，保障购房者合法权益。今年年初的疫情，让很多开发商面临巨大的资金和债务压力。部分中小开发商，因为资金短缺，就会把新楼盘的产权抵押给银行或其他金融季候，从而才有资金进行楼盘开发。但万一开发商资金链断裂，未能按时还贷，不仅会导致开发商自身倒闭，还会导致购房者难以拿到不动产权证，届时购房者维权都会非常困难。

综上所述，推行“交房即交证”，即开发商交房时购房者就能领到不动产权证，这对于购房者来说是一件利好的大事，能有效保障购房者合法权益。同时能倒逼开发商提升自身品质，做到更好的服务，促进房地产行业健康发展。

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