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时下,为什么想到农村去买老房子不好买?
农村,房子,老房子时下,为什么想到农村去买老房子不好买?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
一、政策原因 农村买房涉及一个宅基地问题,本身农村的房子对于户主来说只拥有使用权,而宅基地属于农村集体所有,按照规定宅基地不能对外销售的,但如果户口在本村的话,同村之间可以相互买卖,但外面人要购买本村房产,按照政策规定是不可能的。
二、情感问题 老于在农村老家还有父辈留下的八间瓦房,当然一年也不怎么回去居住,常年闲置的,本村人也找到我打算购买,我斩钉截铁的说不买,因为本身房屋建设上世纪八十年代,房子虽然不新,但寄托了老于很多童年记忆,在外打拼多年还想回归故里,所以给多少钱我也没有卖的想法。
三、生活价值问题 随着新农村建设的大力发展,农村开始慢慢摆脱落后的面貌,而周边公园、医院、超市、学校等民生设施也一应俱全,国家在教育、医疗等方面也把资源下沉基层,未来农村居住已经与城市没有多大区别,而且生活质量要比城市好很多,清新的空气、慢生活的节奏以及朴实的民风更加适宜退休后居住。
以上三点就是老于通过自身角度来分析此问题,感谢大家关注鲁北老于,一起探讨关于三农的趣闻乐事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在都兴,返农村潮了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在买有点晚了,银行提前一步下手了!现在以房养老,都签协议了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
简单点回答吧,想买老放心也是贪恋它便宜,等着升职,而且外地人买了不是本地人很难重建,要是看房子开价很贵你也不会买对吧,所以那么便宜别人也不会卖给你了,那么点钱不如自己留着呢,地皮才贵,现在的人傻,就算卖掉他们也会优先卖给自己村的人,让你捡便宜?
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要买老家的房子。老家有房心里踏实,就算哪里都不接受你,还有老家可以回。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村空气新鲜,房价便宜(消费低花钱少),吃啥都新鲜
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在国民的生活水平提高了,农村和城市的生活水平差也拉小了,农村的青壮年都出去城市里挣钱发展了,钱也多了房子车子也买了,就把农村的房子装修用来平时休闲度假用了。
而城里人就羡慕了也想要一栋农村那种土木结构冬暖夏凉的房子,能去度假休闲放松心情,呼吸新鲜空气,吃自己种的无污染果蔬,看青山绿水白云和蓝天,到乡下安心养老过安静的世外桃源生活。城里人这就了有想到乡下买房的想法。
为什么农村买房难了呢?有下面几点:
1、国家大力发展农村给农民很多的补助和优惠政策,简单的说农民生活水平提高了房子不卖。
2、现在农民搞起了旅游业、办起了农家乐挣钱比城里多,有想法的人都不卖房了,
3、很多的农民回乡搞起了种植业和养殖 业也让很多人看到了希望放弃了卖农村房的想法。
4、农村房可以买卖、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人,根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条及其他相关条款的规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。
中华人民共和国土地管理法\u003e第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。
国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第二条第二款规定:“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地便用证和房产证。”
所以想到农村买房的朋友就要先学习下农村房屋买卖方面的法律问题了。
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