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买房是买地段好的小套好？还是偏一点的面积大一点的好？
地段,房子,郊区买房是买地段好的小套好？还是偏一点的面积大一点的好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
你好：我是博乐很高兴回答你的问题。买房是买地段好的小套好？还是偏一点的大套好？这需要具体问题具体分析：
（1）看你的家庭人口。如果人口较多，住起来不方便，有时候小套根本住不下，肯定要买远一些的大套，居住最主要讲的是舒适度。
（2）看你的年龄大小。如果是年轻人感觉该去买城里的地段好的小套，在哪里工作生活比较方便，如果你年龄偏大或者已经退休了，家庭人口多子孙满堂，且经济条件不错，建议还是去偏一点的大套，毕竟郊区那里空气清新环境优雅，这样住起来才舒服，老人感觉更舒服。
（3）看工作地点远近。如果工作地点在主城区地段好，那就买小套不犹豫；如果工作地点比较远在郊区，那就买大套，这样上班才方便。
（4）看你买房的真正需求。如果你是投资型的顾客，那就买地段好的小套，地点好总价低都有利于出售，如果买房是纯居住的那就买郊区大的，那里风景秀丽特别适合养老等等。
我是博乐，以上是我的简单分析，欢迎留言讨论加关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题分三种情况，分自住，自住兼投资和纯投资。
第一，自住，自住的话，就按各人的条件来，怎么住的舒服怎么来，有人追求配套，购物方便，那就买万达，有人一家上有老下有小，那就买稍微偏一点，大一点住的不拥挤更好。
第二个就是自住兼投资或者纯投资，这个就一定要看地段和位置了，房产投资的最主要考虑的因素就是地段，买房的钱千万不要花在装修或者面积上，一定要花在地段上，每个城市的万达基本上都是城市中心，所以买万达附近的房产一定不会错，房子是用来住的，只要布置温馨，家庭和睦比什么都好，自住兼投资的话，最怕变现困难，房子是不动产，交易时间长，但每个城市的万达，交易还是很活跃的，所以说万达的房子出手会很方便，对投资来说，投资回报率也会高很多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
推荐购买地段好的万达小套房，不推荐购买地段偏的大户型，具体原因如下。
1.万达作为全国知名企业，在房地产领域的口碑相对还可以。这些比较大的企业与当地ZF的关系非常密切，一方面城市建设离不开这些实力超强的财阀，另一方面这些房地产、商业项目实实在在的为城市建设做出了重要贡献。
基于以上情况，大的房地产企业基本可以洞悉甚至时参与城市规划，包括地铁、商业、教育、环境配套规划等。小的企业也能知晓这方面的信息，但“肥肉”谁先吃谁后吃，有个顺序。
2.你有意向购买的万达楼盘，现在来看地段优于现在稍偏的其它楼盘，我们假设未来其它稍偏的楼盘未来经过城市建设与发展，地段的优越性提到提升，如果这个假设成立，你现在意向的万达楼盘地段也肯定会“水涨船高”，这个也是李嘉诚所讲的买房第一考虑的因素是地段，第二仍是地段，第还是地段。
3.既然万达与其它楼盘暂时在“学区”因素方面没有可比性，那么交通方便性、商业配套、医疗方便性、居住环境都是要对比的因素，一般而言，万达的楼盘都自带商业，也就是说基本上楼盘一推出就有商业的“加持”，第一步就领先了，以后很大可能是一步领先、步步领先。
4、也就是说其它楼盘没有机会，只是需要更长的时间来发展，需要更长的时间来检验，但我们买房不可能等待这么长的时间，只能是在条件不充分的情况下做出判断。所以建议购买地段好的万达小套房，不推荐购买地段偏的大户型。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己住，有家庭有孩子，父母偶尔会来住的话推荐还是偏一些大一点的，房子属于自己的家还是要以居住感受为准，不要太偏能满足日常生活就好，至于升值之类的，如果10年之内不打算卖掉的话意义不是很大[呲牙]
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是一个家庭的重大投资，买地段好的小套，还是远一点的大房子。这个问题可以说是史上最纠结的抉择，也是很多人关心的问题。如何做出正确的选择，需要从以下六个方面来认真考虑。
首先，从购房的动机来看，是投资还是自住。如果是投资，建议选择地段好的小套，配套成熟、交通方便、小而精，在房屋交易中交易概率和频率相对较大，更容易出手，溢价空间也相对较大，是投资的首选。远而大的房子，往往交通不便，配套不成熟，看房的人也相对较少，如果选择这样的房子作为投资，比较难脱手，收益较地段好的小套要小一些。
其次，根据家庭情况来看，居住是拥挤还是宽松。房子毕竟是用来住的，必须满足第一需要，如果是自住而且家庭成员人数较多，还是建议买稍微大一点的房子，至少能够保障家庭需要，居住环境宽松，能够满足各类生活需求，家庭的氛围自然也要和谐很多。如果家庭成员较多，拥挤在一起，会对生活造成太多不必要的麻烦和困扰，比如孩子放学后的学习和大人的生活互相造成干扰，这样得不偿失。
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