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买房是买地段好的小套好？还是偏一点的面积大一点的好？
地段,房子,郊区买房是买地段好的小套好？还是偏一点的面积大一点的好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
买地点好一点的小户型好，买房看的是地段，主要是看自己的需求是投资还是自住
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般为暂时性过渡用房，在经济宽裕或者需要改善时，会再次出售，所以可以考虑四点：其一地段，不能太偏；第二物业新旧程度，最好是近十年内建成的，三、五年后，还能出售；第三附近（五公里内）有教育、医疗、大型购物等场所，以便后续物业有稳定的保值空间，最后是面积，小夫妻外加小孩的，最好在80方~100方左右的主力户型。
其中，地段决定价格和面积：地段偏远的，价格低，面积会大些；地段靠近城区中心的，价格高，面积小。所以，决定地段和面积的主要因素还是自己的经济条件，关键记住两点：保值能力，后续发展的前景。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看个人情况吧，但对大多数普通人来说，肯定首选地段好的小面积，便于上下班的同时，也更保值增值
回答于 2019-09-11 08:43:50
【地段好的小套房子是买房首选！】
买房时要综合考虑性价比。地段好的房子自住方便，将来出手也容易，所谓“船小好调头”。反之，地段不好的大面积，将来出手就不那么容易了，地段不好增值空间就不大，也就不好出手。因此，还是选择将来好出手的房子买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房时有很多因素需要参考，最近有朋友问，买房是买地段好的小套好？还是偏一点的面积大一点的好？
一、地段好的小套
好的地段，就意味着成熟的配套设施，如大型商超、医院、学校、银行、休闲娱乐场所等，也意味着有便捷的交通，公交、地铁、轻轨、出租车等。当然，成熟配套和便捷交通的代价，就是高昂的房价。
在一个好的地段，比如城市中心或是成熟商圈周边，房价是整座城市中最高的，以深圳为例，城市中心区的房子单价随便6万每平往上，即使是小户型的房子，面积40个平方，要买下一套也需要250万左右。这笔钱在稍偏一点的区域，只要不是学区房类的奇葩房子，房屋单价或许就会降到4万每平，买下一套40平的小房子，就能节省80万真金白银。
可为什么却要追求好地段呢？即使是买个小户型的房子也心甘情愿。原因在于好地段的好配套。在已发展成熟的市中心，往往有好的学校，那些为了学区房而争得头破血流的家长们，就甘愿去追求好地段的好学校，即使房价贵一点。也有的上班族，为了每天早上能多睡30分钟，宁愿背负沉重的房贷负担，也要在好地段买一套房子，即使身上没钱，买套小户型总还是够的。
二、偏一点的面积大一点的
偏一点的区域，就意味着配套设施尚未完善，或许刚买房时，小区只有小型便利店、社区医院等，甚至会周边一边荒芜。也没有便捷的交通，或许只有一路公交车，地铁轻轨还在规划中，甚至只能乘坐出租车或是需要自己开车才能到达。但与之相匹配的，就是房价便宜。
在偏一点的路段，同样是在一座城市中，但相对于好路段的房子来说，房价就会便宜很多。还是以深圳为例，如果身上有足够资金，在好路段能买一套40平方的房子，或许在偏一点的区域就能买到一套90平方的房子。这是什么概念？也就是说，同样的资金，在好路段只能买到一个人住的房子，但在偏一点的路段却可以买到一家人住的房子。
那么什么人会喜欢偏一点的路段呢？家中有老年人的，不追求学区或交通的，他们就只因为路段偏一点，小区会更安静一些，不会有城市中心的喧嚣。亦或是为了偏一点区域更好的环境，青山绿水间能自由呼吸的清新空气，新小区新外观新房子的全新感觉，能一家人住在一起的安心。
三、买房主要看自己的需求
买房到底是买地段好的小套好？还是偏一点的面积大一点的好？小黑认为主要还是看自己的需求。
路段好有成熟的配套和便捷的交通，有好的学校，上班的路更近，但也避免不了灰尘和噪音的污染，也逃不过城市道路的拥堵。当然还有昂贵的房价，在城市中心，孤独地呆在一个小面积的“鸽笼”中，即便置身于城市的灯红酒绿，也免不了心中唏嘘。当然，对于追求学区房的家长们来说，只要能就读名校，一切都是值得的，虽然这个想法小黑不敢苟同，但至少目前，楼市中依然还存在这一奇葩现象。
路段偏一点的区域，固然暂时没有成熟的配套和便捷的交通，但随着时间的延长，一切都会好起来的，该有的始终都会有的，城市向外延伸不就是为了造就一个个新城区吗？而且在这类区域，人口密度不大，有着优美的环境和清新的空气，正适合一家人居住，怡然自乐。
综上所述，买房是买地段好的小套好，还是偏一点的面积大一点的好呢？小黑认为，买房主要看自己的需求，只要是适合自己的房子，那就是好房子。
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