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买房是买地段好的小套好？还是偏一点的面积大一点的好？
地段,房子,郊区买房是买地段好的小套好？还是偏一点的面积大一点的好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 最近想买房，去万达看了，还没有开盘，所以价格暂时还不知道。万达周边的均价是一万三四左右，听说万达还高一点。离万达稍微再远一点的楼盘价格又低一些。大家说手头不是很充足的情况下买哪个地段好？（不存在学区房）
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是一个十分纠结的难题。
市区的房子是每个人都想要的，勿容置疑，但是市区的房价较贵，郊区的房子不仅面积大，还便宜，环境还好，那么我们在选择房子的时候，到底是买地段好的市区小套房子，还是买偏一点的面积大一点的好呢?
不妨，我们做个比较吧！
市区房子交通便捷，可以不用私家车，市区公交线路多，出行比较方便，如果有地铁，更是交通便利，在市区上班，比较方便。无论是医疗、娱乐，还是学习的配套设施，城区内的条件要优越得多，这对于提升生活质量有很大的帮助。节省时间成本，要是住的比较偏，每天浪费在路上的时间也是一笔不小的财富，如果在市区上班却住在郊区的话，上下班将会是很头疼的一件事，这一点必须要注意。市区房子房价较高，高昂的房款会加重购房者的负担。市区浑浊的空气、人口高密度、低绿化率的环境使人在无数的钢筋、混凝土的丛林中得不到喘息。城区居住环境不尽如人意，主要是城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。
郊区房子环境安静、空气清新、绿化率高、视野好、比较安静。通风和日照比市区好
郊区的房子多为低密度住宅，楼间距大，通风和日照都比市区强，所以住在郊区相对于市区而言更加健康与舒适。价格相对较低，房价成本对于绝大多数购房者而言，都是需要慎重考虑的一部分。郊区房价相对较低，如果选择郊区置业，同样宽敞的住房可以减少近一半的房款。配套不断完善，汽车等现代化交通工具的普及和道路交通条件、郊区配套设施的齐全，使他们能够享受到优于城区的生活舒适度。用在城区购买小户型的钱则可以在郊区享受舒适的大户型和优美的小区园林，也是一个不错的选择。郊区房子的交通成本较高，交通相对不便，公交路线稀疏，如果没有私家车，着急出门就会很不方便，就算有车，如果离市区太远，万一城市经常堵车，也会加大时间成本。生活不太便利郊区的商业、教育、医疗和社区服务业等公共基础设施跟市区比差距还是比较大的。基本只能自住。除了少数高档别墅，大多数郊区住宅只能以自住为主，想购买来进行出租，租金跟市区也会有较大差距。
上班的人想要买一个近点的房子可以节省出不少时间，但是附近的房价都比较高，只能买一个小户型里蜗居。以我的实际经历来说，买地段好的，宁愿小点。
当然你也可以看看规划，如果偏一点的地方，有比较好的市政规划，比如未来会通地铁，或者会有产业园区等等，也可以买。如果买远一点的，条件比较好、可以买个大居，周围环境绿化都会比较好。偏远一点的地方买一个舒适性比较好的房子，买到远一点的地方，居住的环境会舒服，房子也宽敞，牺牲的只不过是每天上下班的时间会久一点，毕竟房子就是居住的地方，一定要考虑居住体验，如果居住不舒服，花的钱又多，那我们还不如租房子呢？一个快速发展的城市，无论是区域位置还是未来，都是非常值得投资的地方，偏一点房价现在比较低，如果你的钱不够在地段好的地方买一套房子，那不如先在偏一点的地方买一套房子，如果买了偏一点的地方房子，嫌偏，后期可以直接卖掉换到地段好的地方买。
总结而言，在交通出行和生活配套方面，市区房优势非常明显。无论是上班还是购物来说，都是会非常方便的!而如果住在郊区的话，上班即便是开车，堵车可能也很严重，上下班2、3个小时的路程是一点都不夸张，出去买点什么东西都得开车很是麻烦。而在价格和环境方面，郊区房更胜一筹。现在也有不少人选择在郊区买房，主要看中郊区房的价格相对于市区更便宜，相同的预算能在郊区买到更大的房子。在孩子出生之前，没有换房的需求。新房环境好，住得也舒服。所以在选择时一定要根据自身的情况需求去决定，一定不要心急。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个真是个好问题！
这是很多人在买房时面临的一个重要选择，而且也困扰了一大批人，导致很多人迟迟下不了决心！
那我们就从几个重点的方面来说:
第一:购房几个人居住！
这是一个关键因素！
小两口，或者三口之家购房，建议选择好地段的两室就可以！
既满足你的居住需求，而且也为以后换房打下了基础。好地段的房子抗跌，而且市场好的时候增值快。小户型二手房也好交易。
既满足居住需求，又满足增值需求！
如果人口多，建议尽量满足每个人的居住需求。
第二:投资还是自住。
很多人买房既想增值保值，又想面积够大！
自己钱多还可以，钱不富裕的情况下，就要先明确买房的目的！
自住，除了上面讲的，还有就是要考虑上班地点，以及居住舒适度问题。交通满足，户型肯定越大越好。
如果是投资，那好地段的房子无疑是优先选择。
第三:城市规划及建设速度。
如果城市规划已经公布，而且周边配套建设的速度也够快。
而且，你买的还是期房！
那么偏一点的大户型也是很好的选择！
当你入住的时候，可能周边的配套已经起来了，生活各方面都很便利！
但反过来讲，就要慎重了！
第一，居住人数。第二，购房目的。第三，目的楼盘周边规划及建设速度。
先从这三方面结合自身情况分析，相信您会有个定夺！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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