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租房被房东坑了怎么办？

房东,定金,签合同租房被房东坑了怎么办？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 看房时，说的1550包管理费，当时比较急，交了500定金。签合同前我要求房东把冰箱和洗衣机搬出去，卫生间没有电灯要求房东装，床有点问题要修理，房东都同意了。到签合同时，因为以前退房有收300的设备使用费，我跟签合同的房东口头确认了说没有。合同上又加了50元卫生费，房东解释说这个费用都会收，虽然此时我不想租了，但是想着不租他也不会退500的定金，我看了一下合同上几个需要用笔填写的地方，也没怎么仔细研究合同条款，就签了。签完后才发现合同上有一块大段文字的地方写着“退房时收取五百元设备使用费”，找另一个房东确认说确实要收，然后找签合同的房东，他不承认不收了，因为我没有证据，只能算了。我催他们把事先说好的事给办了（搬出冰箱和洗衣机、卫生间装灯，修床），这都两天了也没处理。想问问这种情况能退房吗，他们不退钱怎么办？


回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

很难退，签合同一定要谨慎。题主一共犯了以下几个错误。首先，定金不要随便交。从法律角度，实地看房后，定金一旦交纳，反悔后就无法退还。从房东和中介的角度来说，几乎是看出租客对房子有几分满意，就会往交定金上引。

其次，交了定金以后，基于对沉没成本的不舍，决定租下不想租的房子，可以理解。但是怎么能不仔细看合同就签字？为什么要签合同，万一引起纠纷，合同是最重要的证据。既然房东口头确认没有设备使用费，至少这一项在签字前应该在合同里找一下相应的条款。屋内有什么家具，房东需要做什么准备，其实都应该写在合同里。虽然中介公司一般提供的都是格式条款，但也可以在空白处加上手写内容，双方签字盖章也可以生效。

最后，虽然房子没租好，但也就是一年的事，别太挂怀。就当做是交了一次学费吧，这次吃亏了下次就能明白该注意什么。还好也不是什么大亏。至于让房东搬家具的事，多找他几次，不胜其扰了也就搬了，祝好。